Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Zuiderweg in Halfweg staat deze vrijstaande woning uit 2014, beschut gelegen met vrij uitzicht over het water. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €134.500 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €192.384, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Haarlemmermeer.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 164 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, HR-glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het perceel is volgens de BAG-registratie 43.
Halfweg Omgeving
Met slechts 80 inwoners is dit een zeer kleinschalige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72; een van hen noemt het "best rustig en klam", maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een andere bewoner prijst de groene omgeving en goede bereikbaarheid. De buurt Halfweg Omgeving is vooral bekend om zijn rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op bijna twee kilometer, gevolgd door Albert Heijn op twee kilometer. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Halfweg op 1,7 kilometer. De bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 is op 900 meter, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee een redelijk voorzieningenniveau voor deze afgelegen plek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2R-0062, Halfweg
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €134.500 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €192.384. De woning heeft een woonoppervlak van 59 m² volgens de makelaar, wat 84% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 362 m². Het perceel is echter groot: 43.869 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per m² is €2.280 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 164 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, HR-glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg, aan het water, beschut en met vrij uitzicht.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden in 2022. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, met respectievelijk 46 dB en 36 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,9 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk in Halfweg is op 1,7 kilometer, en de apotheek de Ringvaart in Zwanenburg op 2,4 kilometer. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Oceaangroep op 896 meter, met buslijn 382. Daarnaast is er halte Amsterdam, Ruigoord Dorp op 1,2 kilometer met dezelfde lijn. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Halfweg, Station Halfweg-Zwanenbrg op 1,4 kilometer heeft lijnen 80, 161, 680 en N80.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72 op basis van 51 beoordelingen. Een bewoner noemt het "best rustig en klam", maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving, goede scholen en uitstekende bereikbaarheid. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officieel label om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
