Zuiderweg 2R0335
Halfweg Omgeving, Haarlemmermeer
BuurtEen bijzondere vrijstaande woning op een groot perceel
Aan de Zuiderweg in Halfweg staat een vrijstaande woning uit 2017 op een opvallend groot perceel van ruim 4,3 hectare. De woning zelf is met 50 vierkante meter woonoppervlak compact, maar de grond biedt ongekende mogelijkheden. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Met een vraagprijs van €127.000 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van andere vrijstaande woningen in Haarlemmermeer, al is het woonoppervlak ook een stuk kleiner dan gebruikelijk.
De woning zelf
De woning is in 2017 gebouwd en wordt aangeboden als vrijstaande woning. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 50 vierkante meter, het perceel is 43.869 vierkante meter groot. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €2.540.
Halfweg Omgeving
Halfweg Omgeving is een kleine buurt met 75 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is er rustig, met veel ruimte en groen om je heen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt Halfweg Omgeving is dunbevolkt en landelijk van karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 1,6 kilometer of Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,3 kilometer, de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Halfweg op 1,4 kilometer. De bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 ligt op 1,2 kilometer, en station Halfweg-Zwanenburg is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee redelijke voorzieningen voor een landelijke omgeving.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ron Schipper Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2R0335, Halfweg
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €127.000 ligt 80% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €622.462. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 50 vierkante meter 90% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 502 vierkante meter. Het perceel is met 43.869 vierkante meter juist uitzonderlijk groot. De prijs per vierkante meter is €2.540, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend en kan het energieverbruik niet worden ingeschat. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 39 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn bij het overwegen van een aankoop.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,6 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisschool Jong Geleerd ligt op 1,3 kilometer en Huisartsenpraktijk Halfweg op 1,4 kilometer. De apotheek De Ringvaart zit in Zwanenburg op 2,1 kilometer. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg is op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 op 1,2 kilometer. Daarnaast zijn er haltes Halfweg, Station Halfweg-Zwanenbrg en Halfweg, Oranje Nassaustraat op ongeveer 1,2 kilometer, beide met lijnen 80, 161, 680 en N80. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". Deze scores gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 43.869 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk veel is voor een woning met een woonoppervlak van 50 vierkante meter. De woning staat daarmee op een zeer ruim stuk grond. De vraagprijs van €127.000 is mede gebaseerd op deze combinatie van compacte woning en groot perceel.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.540, berekend op basis van het BAG-woonoppervlak van 50 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €2.043 per vierkante meter. De vraagprijs van €127.000 ligt 80% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €622.462.
