Een vrijstaande woning aan de rand van Halfweg
Deze vrijstaande woning uit 2016 ligt aan de Zuiderweg, in de rustige buurt Halfweg Omgeving. Met een vraagprijs van €145.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €191.618, wat deze woning opvallend maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Het is een van de vrijstaande woningen in Haarlemmermeer die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 223 m³ en de woning heeft een CV-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 70 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 59.431 m², maar de makelaar noemt 350 m². De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een park, aan het water, in bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom, beschut gelegen en met vrij uitzicht.
Halfweg Omgeving
Met slechts 80 inwoners is dit een heel kleinschalig buurtje, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72; een van hen noemt het "best rustig en klam" maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar". Een ander prijst de groene omgeving en goede bereikbaarheid. De buurt Halfweg Omgeving is vooral bekend om zijn rust en ruimte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op ongeveer 1,9 km of Albert Heijn op 2 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Jong Geleerd op 1,6 km, en de huisarts zit in Halfweg op 1,8 km. De bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 ligt op ongeveer 1 km, en het treinstation Halfweg-Zwanenburg is op 1,4 km afstand. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ron Schipper Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zuiderweg 2R-0252, Halfweg
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €145.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €191.618. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², wat 87% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 429 m². Het perceel is volgens de BAG echter 59.431 m², terwijl de makelaar 350 m² opgeeft. De prijs per m² is €2.544 op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft drie kamers op, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 223 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (70 m²) en de makelaar-opgave (57 m²). Het perceel is volgens de BAG 59.431 m², maar de makelaar noemt 350 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Wegverkeer (42 dB) en spoorweglawaai (36 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 1,9 km, gevolgd door Albert Heijn op 2 km. Basisschool Jong Geleerd zit op 1,6 km en de huisarts in Halfweg op 1,8 km. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,4 km en bushalte Amsterdam, Oceaangroep met lijn 382 op 1 km.
Hoe is de buurt Halfweg Omgeving?
Halfweg Omgeving is een zeer kleine buurt met 80 inwoners, waarvan 44% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,72. Een bewoner noemt het "best rustig en klam" maar ook "heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen label om de energieprestatie van de woning te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Is er een risico op overstroming?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
