Oosterwolde-Maden, Ooststellingwerf
Bekijk buurtAan de Zuidmaad in Oosterwolde staat deze vrijstaande woning uit 1998, met een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Met zes kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte voor een gezin dat graag wat extra vierkante meters heeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van €545.000 is aan de hoge kant vergeleken met vergelijkbare vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 580 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 659 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 21 geregistreerde incidenten. De buurt Oosterwolde-Maden ligt op loopafstand van het park.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Poiesz, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool de Twirrewyn zit op ruim drie kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Liudger in Waskemeer. De huisartsenpraktijk De Brinkhof en Apotheek De Drie Stellingen zitten beide op iets meer dan een kilometer. De bushalte Nanningasluis is op 600 meter, met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op bijna twintig kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
De WOZ-waarde is vastgesteld op €497.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €347.000 naar €497.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuidmaad 34, Oosterwolde (Fr)
De vraagprijs van €545.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €497.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €347.000 naar €497.000. De prijs per vierkante meter is €3.785, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De vrijstaande woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² aangeeft. Het perceel is 659 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage stookkosten verwachten.
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze zeggen niets over de specifieke woning, maar geven een beeld van de omgeving.
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn en Poiesz voor je boodschappen. Basisschool de Twirrewyn zit op ruim drie kilometer, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar CSG Liudger in Waskemeer. De huisartsenpraktijk De Brinkhof en Apotheek De Drie Stellingen zitten beide op iets meer dan een kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op bijna twintig kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterwolde, Nanningasluis, op 612 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 14, 15, 18 en 380. Ook de haltes Jan Frankensingel en Drie Tolhekken zijn binnen een kilometer bereikbaar, met dezelfde lijnen. Het treinstation Assen ligt op 19,5 kilometer, dus voor de trein ben je aangewezen op de bus of de auto.
Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje", en een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Ja, de woning heeft een tuin rondom, dus aan alle zijden van het huis. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage, waar je de auto of fietsen kunt stallen. Het perceel is 659 m² groot, dus er is voldoende buitenruimte. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.740 | €409.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.444 | €408.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.572 | – |
| Huurprijs | €1.025 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zuidmaad 34, Oosterwolde (Fr)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
