Oosterwolde-Maden, Ooststellingwerf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Zuidmaad staat in Oosterwolde-Maden, een buurt met ruim 1.300 inwoners. Het huis is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf.
De woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 509 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 561 m².
Met veel 65-plussers en een mix van gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Maden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Poiesz, beide op ongeveer 1,2 km. Basisschool de Twirrewyn zit op 3,2 km. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 km. Buslijnen 14, 15, 18 en 380 stoppen op 657 meter bij halte Nanningasluis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,5 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen op korte afstand.
De WOZ-waarde is €423.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €309.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuidmaad 38, Oosterwolde
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €423.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €309.000 naar €423.000.
De woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 509 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 561 m².
De WOZ-waarde is €423.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €309.000 naar €423.000.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Poiesz, beide op ongeveer 1,2 km. Basisschool de Twirrewyn zit op 3,2 km. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 km. Buslijnen 14, 15, 18 en 380 stoppen op 657 meter bij halte Nanningasluis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,5 km.
Oosterwolde-Maden heeft ruim 1.300 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Het energielabel is B. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m² woonoppervlakte.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.740 | €409.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.444 | €408.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.572 | – |
| Huurprijs | €1.025 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zuidmaad 38, Oosterwolde
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
