Oosterwolde-Maden, Ooststellingwerf
Bekijk buurtAan de rand van Oosterwolde staat deze vrijstaande woning uit 1998, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 659 vierkante meter is er zowel binnen als buiten de nodige ruimte. De vraagprijs van €545.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Ooststellingwerf hebben uiteenlopende prijzen.
De woning telt vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 580 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft.
Met 1.365 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." Het gaat om negen beoordelingen op gemeenteniveau. De buurt Oosterwolde-Maden kent weinig stedelijke drukte.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Poiesz, beide op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Huisartspraktijk De Brinkhof zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er in de omgeving, waaronder de Twirrewyn op 3,2 kilometer. Bushalte Oosterwolde, Nanningasluis ligt op 600 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation van Assen is 19,5 kilometer verderop. De gemeente Ooststellingwerf heeft voorzieningen in de regio.
De WOZ-waarde is €497.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 10% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 43%, van €347.000 naar €497.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Zuidmaad 34, Oosterwolde
De vraagprijs is €545.000 voor een vrijstaande woning met 144 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op €3.785 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €497.000.
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 kubieke meter. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A.
De WOZ-waarde is €497.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €347.000 naar €497.000.
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Albert Heijn en Poiesz zitten op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Huisartspraktijk De Brinkhof is op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Bushalte Oosterwolde, Nanningasluis ligt op 600 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation van Assen is 19,5 kilometer verderop.
De buurt heeft 1.365 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje".
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Vjonge geznnen met kinderen verrijken de buurt, samen met enkele seniorenparen. Doorstroming werkt niet mee aan cohesie in de buurt. Veel groen met speelpark voor De Hegen 39- 45. Goed onderhoud door gemeente. Negatief: er wordt soms te snel gereden doorautomobilisten in deze kinderrijke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.740 | €409.571 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €750 p/m | €750 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ja op zich een gezellig buurtje
Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is.
.
Het is een wijk waar je heel erg moet wennen. Weinig contact met buurtbewoners. Groene buurt. Aan de rand van het dorp. De natuur is prachtig. Supermarkt is op loopafstand. Het dorp mag wel iets knusser zijn.
Helemaal top
Overdag zijn er veel mensen aan het werk. School en winkels dicht bij. Leuke buurtvereniging van onze straat. Aardige mensen.
Het hofje waar ik woon is een prima hofje. Het rijtje waar ik woon, is gezellig, zomers zitten we met de buren waar ik contact mee heb, in de voortuin bij de andere buurvrouw. Mijn kinderen vinden het hier ook fijn.
Het dorpje is erg dood er zijn geen winkels en is 1 middelbare die geen exame klassen heeft en de basisschool heb je 3 verschillende klassen in 1 lokaal. Je ziet echt niemand buiten en het is abnormaal saai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.444 | €408.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.572 | – |
| Huurprijs | €1.025 p/m | €1.025 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zuidmaad 34, Oosterwolde
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
