Zuidmaad 38
Oosterwolde-Maden · 8431 ZA Oosterwolde
Een vrijstaand huis in Oosterwolde-Maden
Deze vrijstaande woning aan de Zuidmaad staat in Oosterwolde-Maden, een buurt met ruim 1.300 inwoners. Het huis is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag de prijs scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ooststellingwerf. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 509 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 561 m².
Oosterwolde-Maden
Met veel 65-plussers en een mix van gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Maden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Poiesz, beide op ongeveer 1,2 km. Basisschool de Twirrewyn zit op 3,2 km. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 km. Buslijnen 14, 15, 18 en 380 stoppen op 657 meter bij halte Nanningasluis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,5 km. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €423.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €309.000 naar €423.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidmaad 38, Oosterwolde
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €475.000. De WOZ-waarde was €423.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €309.000 naar €423.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waaronder 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 509 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 561 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €423.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €309.000 naar €423.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Poiesz, beide op ongeveer 1,2 km. Basisschool de Twirrewyn zit op 3,2 km. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,2 km. Buslijnen 14, 15, 18 en 380 stoppen op 657 meter bij halte Nanningasluis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,5 km.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Maden?
Oosterwolde-Maden heeft ruim 1.300 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel bedroeg de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave van 114 m² woonoppervlakte.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
