Zwarte Dijk 28
Lutten Kern, Hardenberg
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Zwarte Dijk 28 in Lutten staat een vrijstaande woning uit 1958, te midden van een rustige dorpskern. Met een vraagprijs van 375.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor vrijstaande woningen in Hardenberg. Het perceel is met 590 vierkante meter ruim, een mooie basis voor wie van buitenruimte houdt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Lutten Kern
Met 895 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners van de buurt Lutten Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige rustige nette buurt" met behulpzame buren, een ander zegt: "Rustige buurt, weinig te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Fontein ligt op driehonderd meter, om de hoek dus. Voor boodschappen is de Jumbo op twee kilometer, twee straten verder. De huisartsenpraktijk in Slagharen zit op 2,3 kilometer. De bushalte Lutten, Centrum is op 112 meter en wordt bediend door lijn 30 en 129. Het treinstation Hardenberg ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Hardenberg biedt daarmee redelijke verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Dedemsvaart aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwarte Dijk 28, Lutten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling gepubliceerd. De indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 375.000 euro voor een woonoppervlakte van 101 vierkante meter. Dat komt neer op 3.713 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Hardenberg.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Lutten Kern bestaat 78 procent van de woningvoorraad uit koopwoningen. De woning is een vrijstaande woning, een type dat in de gemeente Hardenberg voorkomt. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor dit type woning in de gemeente.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, weinig te doen", terwijl een ander het "een gezellige rustige nette buurt" noemt. Het is een rustige kern met 895 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1.976 meter, ongeveer twee straten verder. Andere opties binnen vijf kilometer zijn de Aldi op 4.079 meter en de Albert Heijn op 5.078 meter. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken.
Zijn er scholen in de buurt?
De Christelijke Basisschool De Fontein ligt op 311 meter, om de hoek dus. Binnen vijf kilometer zijn er nog acht andere scholen, waaronder De Kwinkslag op 2.135 meter en OBS De Regenboog op 2.135 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hardenberg, op 7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Lutten, Centrum ligt op 112 meter en wordt bediend door lijn 30 en 129. Het treinstation Hardenberg ligt op 5.809 meter. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar, al moet je voor de trein wel naar Hardenberg.
