Wijk in Dordrecht
Crabbehof/Zuidhoven bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht De wijk heeft een totaal oppervlakte van 118 hectare, waarvan 118 hectare land en 0 hectare water is. De wijk is gecodeerd als WK050508. Het postcodegebied is 3317EA-3317TS.
Crabbehof/Zuidhoven telt 8.550 inwoners. Hiervan is 49,7% man en 50,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,6%). De overige leeftijden zijn 22,3% voor '45 tot 65 jaar', 19,9% voor '65 jaar of ouder', 16,4% voor '0 tot 15 jaar' en 9,8% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 54,0% is ongehuwd, 28,5% is gehuwd, 11,4% is gescheiden en 6,0% is verweduwd. 4.095 inwoners komen uit Nederland, 1.070 komen uit Europa en 3.380 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 4.385 huishoudens in Crabbehof/Zuidhoven. 51,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,8% huishoudens zonder kinderen en 27,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Crabbehof/Zuidhoven zijn er 6.500 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.500, wat €6.900 (18%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €24.400, wat €6.400 (21%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Crabbehof/Zuidhoven zijn laagopgeleid. 39,2% heeft VMBO of MBO 1, 37,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 23,0% heeft HBO of WO.
Van de 8.550 inwoners heeft ongeveer 57% betaald werk, wat neerkomt op 4.874 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Crabbehof/Zuidhoven ontvangt 32% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.550 personen ontvangen deze uitkering.
In Crabbehof/Zuidhoven zijn er 4.366 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €207.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 65% huurwoningen en 35% koopwoningen. Van de woningen is 35% in particulier bezit, 47% in handen van woningcorporaties en 17% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Crabbehof/Zuidhoven zijn 1950-1970 (73%) en 1970-1980 (8%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Crabbehof/Zuidhoven. De nieuwste aangeboden woning is S.M. Hugo van Gijnweg 109 door DMN Vastgoed. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Crabbehof/Zuidhoven.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Crabbehof/Zuidhoven. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Crabbehof/Zuidhoven.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Crabbehof/Zuidhoven.
In Crabbehof/Zuidhoven zijn er 4.417 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (25%), E (21%) en D (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Crabbehof/Zuidhoven 2.160 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 18% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 26% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
wel gezellige mensen en een leuke buurt met een leuk winkelcentrum
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 91% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (78%).
Een koopwoning in Crabbehof/Zuidhoven werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €306.981 (€3.369 per m²). Daarmee ligt het 41% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 14%.
Bewoners geven Crabbehof/Zuidhoven een 6,0 uit 10 op basis van 5 reviews. Vooral op veiligheid (7,8) wordt goed gescoord; hygiëne (4,8) krijgt de laagste beoordeling.
Wijk Crabbehof/Zuidhoven telt 8.550 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Crabbehof/Zuidhoven is minder zuinig: 31% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Crabbehof/Zuidhoven bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 0,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Crabbehof/Zuidhoven 27 koopwoningen en 1 huurwoningen.
