Randzone is een kleine wijk in Rhenen, met 1.245 inwoners en twee buurten. Het is een plek waar veel koopwoningen staan: 92% van de woningen is van een eigenaar, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €698.000 flink boven het landelijk gemiddelde. Wie hier woont, woont vaak in een vrijstaand huis.
De wijk ligt in de gemeente Rhenen, in de provincie Utrecht, tegen de zuidwestkant van de stad aan. De twee buurten verschillen behoorlijk van elkaar: het ene deel is gebouwd na 2000 en gericht op gezinnen, het andere is een kleinschalig appartementencomplex voor ouderen.
Randzone ligt in de gemeente Rhenen, in de provincie Utrecht. De wijk ligt aan de zuidwestkant van de stad. Ten noorden liggen de wijken West en Zuidoost, ten zuiden ligt Rhenen Noord. Aan de zuidoostkant grenzen Achterberg en Binnenveld, en aan de west- en zuidwestkant liggen Heuvelrug Elst en Heuvelrug Rhenen.
Het landschap rond Rhenen is groen en heuvelachtig; de wijk ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, met de uiterwaarden van de Rijn niet ver weg. De dagelijkse voorzieningen zijn meestal dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,3 km en een basisschool op 1,4 km. Een huisarts is wat verder, op 2,4 km, en het treinstation op 2,7 km.
Randzone bestaat uit twee buurten. Veeneind is met 525 inwoners de grootste. Deze buurt ligt in het noordwesten en is duidelijk op gezinnen gericht: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Er staan vooral vrijstaande woningen en bijna alles is koop. Veeneind is ook de nieuwste buurt: 67% van de panden is van 2000 of later. De gemiddelde WOZ-waarde is er €769.000.
Rhenendael is kleiner, met 250 inwoners, en ligt eveneens in het noordwesten. Hier is het beeld heel anders. Liefst 84% van de bewoners is 65 jaar of ouder en 81% van de woningen is een appartement. Alle panden in Rhenendael zijn van 2000 of later, en 98% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt er op €498.000.
Randzone heeft 1.245 inwoners. De wijk is iets ouder dan gemiddeld: 31% van de bewoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 13% uit, tegen 12% landelijk.
Gezinnen zijn er goed vertegenwoordigd: 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld, 26% tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 36% hoogopgeleid, iets boven het landelijke aandeel van 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde, en de wijk heeft een dorps of landelijk karakter.
Randzone telt 468 woningen. Meer dan de helft daarvan is vrijstaand (54%), gevolgd door appartementen (28%). Tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen komen minder voor. Het aandeel koopwoningen is met 92% veel hoger dan het landelijke 57%, en er zijn geen woningen van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €698.000, tegen €398.000 landelijk.
De wijk is betrekkelijk nieuw: 63% van de panden is van 2000 of later, 20% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 18% is van voor 1950. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €562.000 en stonden gemiddeld 89 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Randzone. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Randzone.
De dagelijkse boodschappen zijn goed te doen: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,3 km van een woning. Een basisschool is er op 1,4 km, dus voor gezinnen is dat prima te overzien. Voor een huisarts is het iets verder rijden, gemiddeld 2,4 km, en het treinstation ligt op 2,7 km.
Dat betekent dat je voor de gewone dingen niet ver weg hoeft, maar voor een bezoek aan de dokter of een treinreis wel even onderweg bent. De meeste inwoners zullen daarvoor de fiets of de auto pakken.
Randzone is een wijk in de gemeente Rhenen, in de provincie Utrecht. De wijk ligt aan de zuidwestkant van de stad en grenst onder meer aan West, Zuidoost, Rhenen Noord, Achterberg en Heuvelrug Rhenen.
Randzone bestaat uit twee buurten: Veeneind met 525 inwoners en Rhenendael met 250 inwoners. Beide liggen in het noordwesten van de wijk, maar verschillen sterk: Veeneind is gericht op gezinnen met vrijstaande koopwoningen, Rhenendael is een kleinschaliger buurt met veel appartementen en oudere bewoners.
Randzone is een kleine, groene wijk met veel koopwoningen en vrijstaande huizen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €698.000 ruim boven het landelijk gemiddelde, en 63% van de panden is van 2000 of later. Er zijn geen woningen van een woningcorporatie.
Daar is op dit moment nog weinig over te zeggen, want er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl. Wat de cijfers laten zien: de wijk is ruim opgezet, met veel koopwoningen en voorzieningen op korte afstand. Voor een huisarts en het station moet je iets verder reizen.
Wijk Randzone telt 1.245 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Randzone is opvallend zuinig: 88% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.050 m³ per jaar.
Vanuit Randzone bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 2,4 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
