Een vrijstaande nieuwbouwwoning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande eengezinswoning aan de Sophia van Veldhovenhof 1 in Rhenen is een nieuwbouwproject in een bosrijke, landelijke woonwijk. De woning is te koop voor 975.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is het precieze bouwjaar niet bekend. Met een vraagprijs van 4.851 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Rhenen.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 845 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 201 vierkante meter opgeeft.
Randzone: een rustige buurt met veel gezinnen
Met 450 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 191 meter afstand. Basisschool W Teellinckschool voor Basisonderwijs zit om de hoek, op 305 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Grebbe, Praktijk Bosman/Bossenbroek op 1,7 kilometer, en de apotheek is Apotheek de Bongerd Rhenen op 1,1 kilometer. Bushalte Rhenen, Achterbergse Poort met lijn 87, N8 en 680 ligt op 319 meter. Treinstation Rhenen is op 1,7 kilometer afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sophia van Veldhovenhof 1, Rhenen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 975.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 201 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 4.851 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 845 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 191 meter afstand, en basisschool W Teellinckschool voor Basisonderwijs op 305 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Grebbe, Praktijk Bosman/Bossenbroek op 1,7 kilometer, en de apotheek is Apotheek de Bongerd Rhenen op 1,1 kilometer. Bushalte Rhenen, Achterbergse Poort met lijn 87, N8 en 680 ligt op 319 meter. Treinstation Rhenen is op 1,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Randzone?
De buurt Randzone heeft 450 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne straat/wijk om te wonen. Mensen maken graag een praatje met elkaar, groeten elkaar, leven met elkaar mee, helpen elkaar en organiseren jaarlijks een burenontmoetingsmoment in de straat." De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin, zijn wel vermeld.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dit is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 47 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Rhenen, Achterbergse Poort met lijn 87, N8 en 680 ligt op 319 meter afstand. Treinstation Rhenen is op 1,7 kilometer afstand. De bushalte is dus om de hoek, en het treinstation is op loopafstand of met de fiets te bereiken.
