Warder is een dorp in Noord-Holland, in de gemeente Edam-Volendam. Het ligt in het open veenweidegebied tussen Edam en Oosthuizen, met 765 inwoners en 318 woningen. De meeste huizen zijn vrijstaand en in handen van de eigenaar, en dat maakt Warder tot een van de duurdere plekken in de omgeving.
Het dorp is klein en overzichtelijk: je woont er tussen weilanden en water, met de dorpen van de omgeving binnen een paar kilometer. Wie hier komt wonen, kiest vooral voor ruimte en rust.
Warder ligt in de gemeente Edam-Volendam, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt in het veenweidegebied, tussen de weilanden en de sloten. Edam ligt ten zuiden van Warder, Oosthuizen ten noordwesten en Middelie ten zuidwesten. De dorpen liggen allemaal op enkele kilometers afstand.
De dagelijkse voorzieningen liggen niet in het dorp zelf. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,8 km van een woning, een huisarts 2,6 km en een basisschool 1,0 km. Een treinstation is verder weg: gemiddeld 11,7 km.
Warder is een dorp met een landelijk karakter. Er staan 318 woningen, waarvan 63% vrijstaand en 19% twee-onder-een-kap. Appartementen zijn er nauwelijks: 4%. Dat beeld wijkt af van de rest van de gemeente, waar 18% van de woningen een appartement is.
De bebouwing is verdeeld over de tijd: 31% van de panden is van voor 1950, 45% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 25% is van 2000 of later. Het dorp ligt tussen weilanden en water, met veel groen en weinig bebouwing in de directe omgeving.
Warder heeft 765 inwoners. Het dorp is iets ouder dan gemiddeld: 27% van de bewoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist minder: 10%, tegen 12% landelijk.
Huishoudens met kinderen zijn er met 35% iets talrijker dan landelijk (32%), terwijl alleenstaanden juist minder voorkomen: 23% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 31% hoogopgeleid, ongeveer gelijk aan het landelijke 33%. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 11% hoger dan landelijk.
Van de 318 woningen in Warder is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er weinig: 12%, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €640.000, aanzienlijk hoger dan het landelijke €398.000 en ook hoger dan de €428.000 die gemiddeld in Edam-Volendam wordt betaald.
Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €869.000 en stonden gemiddeld 93 dagen te koop. Wie nu zoekt, vindt vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Warder. Het aanbod aan huurwoningen staat bij huurwoningen in Warder.
Warder is klein, dus voor de meeste dagelijkse dingen ga je naar een van de omliggende dorpen. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,0 km van een woning, een huisarts op 2,6 km en een grote supermarkt op 2,8 km. Dat is met de fiets of auto goed te doen.
Voor het openbaar vervoer en de trein moet je verder reizen: een treinstation ligt gemiddeld op 11,7 km. Wie regelmatig met de trein gaat, is dus aangewezen op de auto of de fiets naar een station in de omgeving. Binnen het dorp zelf zijn er geen winkels of zorgvoorzieningen op loopafstand.
Hele gezellige buurt veel toedoen mooie natuur leuke kermis
Warder ligt in de gemeente Edam-Volendam, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt in het veenweidegebied, met Edam ten zuiden, Oosthuizen ten noordwesten en Middelie ten zuidwesten van Warder.
Warder heeft geen aparte buurten; het is een dorp met 318 woningen. De omliggende kernen zijn Edam, Oosthuizen en Middelie, die allemaal op enkele kilometers afstand liggen.
Warder is een landelijk dorp met veel vrijstaande woningen: 63% van de woningen is vrijstaand en 85% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van €640.000 ligt ruim boven het landelijke gemiddelde. Het dorp ligt tussen weilanden en water, met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Warder is een rustig dorp met veel ruimte en groen, en een hoog aandeel koopwoningen. De voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand en een treinstation is gemiddeld 11,7 km verderop. Wie rust en ruimte zoekt en niet afhankelijk is van openbaar vervoer, vindt hier een landelijke woonplek.
Een huurwoning in Warder kostte gemiddeld €1.728 per maand (€16 per m²).
Wijk Warder telt 765 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%). Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Warder bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,8 km, een huisarts op 2,6 km, een treinstation op 11,7 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
