Een royale halfvrijstaande woning in Limmen
Deze halfvrijstaande eengezinswoning aan de Absalon 1A staat in een woonwijk in Limmen Centrum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.075.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Castricum. De prijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €744.167.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m². Buiten zijn er een achtertuin van 117 m², een voortuin en een dakterras, plus een garagebox. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Limmen Centrum
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Limmen Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "een rustige woonomgeving met prachtige natuur vlakbij station". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 81%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 718 meter of de Dekamarkt op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum HET KLEURENORKEST op 459 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Limmerbuurt ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 167. Het treinstation Castricum ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Castricum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050, maar hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Heiloo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Absalon 1A, Limmen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.075.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €744.167. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.118, terwijl deze woning op €6.324 per m² zit. De woning heeft een groot woonoppervlak, een tuin en een dakterras, maar of dat de prijs rechtvaardigt, is aan jou om te beoordelen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 170 m². Buiten zijn er een achtertuin van 117 m², een voortuin en een dakterras, plus een garagebox. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 718 meter en de Dekamarkt op ongeveer een kilometer. Kindcentrum HET KLEURENORKEST is op 459 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. De bushalte Limmerbuurt ligt op 52 meter met lijn 167, en het treinstation Castricum ligt op 3 kilometer.
Hoe is de buurt Limmen Centrum om in te wonen?
Limmen Centrum heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Ongeveer 81% van de woningen in de buurt is een koopwoning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kun je deze gegevens niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor de ontbrekende details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan een laag funderingsrisico.
