Dit appartement aan de Achterstraat ademt historie. Het pand uit 1850 is onderdeel van de oude binnenstad, met authentieke details die je niet in nieuwbouw vindt. Met 114 m² woonoppervlak is het ruim, al is dat 39% kleiner dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €549.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Vijfheerenlanden.
De buurt Vianen binnenstad
De buurt Vianen binnenstad is een mix van historische panden en moderne voorzieningen. Met 1.435 inwoners is het een levendige wijk, waar veel gezinnen en ouderen wonen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, en twee derde is koop. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde plek.
Leven in de straat
In de Achterstraat zelf is het rustig, maar om de hoek vind je alles wat je nodig hebt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (twee straten verder) of Albert Heijn (ook om de hoek). Basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank zijn op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars op Funda aangeboden.
Is €549.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €549.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€836.727). Het appartement is met 114 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 187 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een woning in de historische binnenstad van Vianen.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de lagere labels, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,6% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een pand uit 1850.
Hoe is de bereikbaarheid van Vianen binnenstad?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er 22 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €836.727. De mediaanprijs is €599.000, wat aangeeft dat er een flinke spreiding is. Het aanbod is beperkt, dus als je geïnteresseerd bent, is het goed om snel te reageren.
Wat is de sfeer in de buurt Vianen binnenstad?
De buurt heeft een historisch karakter met veel vooroorlogse woningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en het is een relatief rustige wijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemêleerde bevolking zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Hoe ver is het naar de dichtstbijzijnde supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 199 meter, gevolgd door Albert Heijn op 207 meter. Beide zijn op loopafstand. Ook een Coop op 1,2 km is goed bereikbaar met de fiets.
Bekijk buurt
