Alfabetweg 105
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw. Met 67 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning ligt in Cronestein, een buurt die volgens een bewoner 'heel afwisselend in woningen' is. De vraagprijs van €475.000 is scherp, want die ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €578.333. Bekijk ook andere woningen in Leiden.
Buurt Cronestein
Cronestein is een levendige buurt met een mix van sociale huur en koop, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: 'Midden in de buurt bevindt zich een industrieterrein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2375) en jonge bewoners tussen 25 en 45 jaar (2550). Meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek op 263 meter. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh (738 m) of Lorentzschool (984 m). Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Alfabetweg 105, Leiden
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Buurt statistieken
Gegevens uit Cronestein
Woningmarkt
Gegevens uit Cronestein
Supermarkten
42 binnen 5 km
Scholen
87 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 105, Leiden
Is €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform en ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€578.333). De mediaanprijs in Cronestein is €475.000, exact wat er nu gevraagd wordt. Wel is het appartement met 67 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe is de buurt Cronestein om in te wonen?
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, en hoogbouw naast rijtjeshuizen. Een bewoner noemt het 'heel afwisselend' en waardeert de goede bereikbaarheid via de snelweg. De buurt heeft veel voorzieningen zoals een PLUS, Intersport en Gamma.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen energielabel A+++ en 36,4% label A, dus nieuwbouw is doorgaans zeer zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Er Riseleh (738 m), gevolgd door Lorentzschool (984 m) en Basisschool De Ley (997 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 273 meter: Da Vinci College Lammenschans.
Hoe veilig is de buurt Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde buurtbeoordeling is een 7,25 op basis van één review. De bewoner noemt de buurt niet onveilig, maar benadrukt de afwisseling en voorzieningen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Cronestein stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Cronestein
