Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 in de Leidse wijk Cronestein is een voorbeeld van modern wonen. Met energielabel A++ is het extreem zuinig. De woning van 69 m² is onderdeel van een nieuwbouwproject en voelt fris en strak aan. De vraagprijs van €482.500 is scherp vergeleken met andere woningen in Leiden, waar het gemiddelde hoger ligt.
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, en een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein heeft een jonge bevolking, met veel 25-45-jarigen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook zijn er andere supermarkten zoals Lidl en SPAR op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) op loopafstand, en basisscholen zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh en Lorentzschool op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Details van deze woning
Alfabetweg 133, Leiden
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Gegevens uit Cronestein
Gegevens uit Cronestein
42 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Alfabetweg 133, Leiden
De woning aan Alfabetweg 133 in Leiden heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €482.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€578.333) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €475.000. Het appartement is nieuwbouw met energielabel A++, wat de lagere energiekosten verklaart. De prijs per m² is ongeveer €6.992, iets boven het buurtgemiddelde van €6.462 per m², maar de woning is kleiner dan gemiddeld (69 m² vs 89 m²).
Energielabel A++ is zeer zuinig. De woning is gebouwd in 2023 en voldoet aan de nieuwste isolatienormen. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn afhankelijk van je verbruik. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in de top van zuinigheid.
De buurt ligt aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, waardoor je er goed met de auto komt. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Ook zijn er busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Een PLUS-supermarkt zit op 259 meter, en er zijn ook Lidl, SPAR en AH XL binnen een kilometer. Voor sport en hobby's zijn er zaken als Intersport en Gamma. Het restaurant is op 300 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Da Vinci College op 268 meter.
De buurt heeft een mix van woningen: sociale huur, koopwoningen, hoogbouwappartementen en rijtjeshuizen. Ongeveer 10% van de woningen is eengezinswoning, de rest zijn appartementen. 20% van de woningen is koop, de rest huur. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (90,9%), dus de buurt is relatief nieuw.
In de CBS-data over 2023 staan 213 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk met bijna 5000 inwoners. De buurt heeft een mix van bewoners, waaronder veel studenten en jonge werkenden. Een bewoner noemt de buurt afwisselend, maar er zijn geen specifieke opmerkingen over veiligheid in de review.
6 woningen in de buurt Cronestein
