Alfabetweg 109
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een energielabel A+. Met 69 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €455.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Leiden, waar het gemiddelde hoger ligt.
Buurt Cronestein: levendig en divers
Cronestein is een buurt met een mix van sociale huur en koop, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: 'Mijn buurt is heel afwisselend in woningen.' De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein telt veel jonge huishoudens en studenten, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4.
Dagelijkse leven in de straat
Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar de Plus. Ook een Lidl en SPAR zijn om de hoek. Scholen vind je op loopafstand: het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) zit naast de deur, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een treinstation op loopafstand en diverse parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Alfabetweg 109, Leiden
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Buurt statistieken
Gegevens uit Cronestein
Woningmarkt
Gegevens uit Cronestein
Supermarkten
42 binnen 5 km
Scholen
87 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 109, Leiden
Is €455.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs ligt onder het gemiddelde van €578.333 in de buurt. De mediaanprijs is €475.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A+, wat de lagere vraagprijs deels verklaart.
Hoeveel woningen staan er te koop in Cronestein?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €425.000 tot €835.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.462.
Wat is de sfeer in de buurt Cronestein?
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huur en koop, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner noemt het 'heel afwisselend in woningen'. Er is een industriegebied middenin, en de buurt ligt direct aan de snelweg, wat de bereikbaarheid goed maakt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen. De Plus-supermarkt is op 257 meter, en er zijn ook een Lidl en SPAR op loopafstand. Scholen zoals het Da Vinci College en basisscholen Er Riseleh en Lorentzschool zijn binnen 1 km. Ook een treinstation is op 700 meter.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een mix van bewoners en voorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Dit appartement uit 2023 voldoet aan de nieuwste isolatienormen, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
Is de buurt geschikt voor gezinnen?
Cronestein heeft relatief weinig gezinnen: slechts 310 huishoudens met kinderen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (2375) en jongeren tussen 25-45 jaar (2550). Er zijn wel basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Cronestein
