Alfabetweg 127
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Cronestein
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse materialen en een indeling die is afgestemd op modern wonen. Met 69 m² woonoppervlak is het compact maar doordacht. De woning ligt in de Leidse buurt Cronestein, een wijk die de afgelopen jaren flink is getransformeerd. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een breder beeld.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt, met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt telt ruim 4900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Lees meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 7 minuten lopen, en de Lorentzschool op 10 minuten. Het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) ligt twee straten verder. De gemeente Leiden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Alfabetweg 127, Leiden
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Buurt statistieken
Gegevens uit Cronestein
Woningmarkt
Gegevens uit Cronestein
Supermarkten
42 binnen 5 km
Scholen
86 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 127, Leiden
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €475.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde vraagprijs in Cronestein is €578.333, maar dat wordt omhoog getrokken door duurdere woningen. Deze woning is dus scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel energielabel heeft deze woning?
Omdat het een nieuwbouwwoning uit 2023 betreft, is de kans groot dat het label A of hoger is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen energielabel A+ en 36,4% label A.
Wat is de sfeer in de buurt Cronestein?
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel huur- als koopwoningen, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner noemt het 'heel afwisselend'. De buurt ligt vlak bij de snelweg en heeft veel voorzieningen. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt zit om de hoek, en ook Lidl en SPAR zijn dichtbij. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school (Da Vinci College) op korte afstand. Ook een huisartsenpraktijk en park zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, dus met de auto ben je snel op de weg. Het treinstation is op 7 minuten lopen.
Is deze woning geschikt voor een starter?
Met 69 m² en een vraagprijs van €475.000 is dit een betaalbare optie in een nieuwbouwstaat. De woning is compact en onderhoudsarm, wat het aantrekkelijk maakt voor starters. Wel is de buurt gemengd met veel studentenflats, wat de sfeer beïnvloedt.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Cronestein
