Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Alfabetweg in Leiden is in 2023 opgeleverd en straalt nieuwbouw uit. Met energielabel A+ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €435.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere woningen in Leiden.
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huur en koopwoningen, middenin een industriegebied. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt Cronestein telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). De Lidl en SPAR zijn ook op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh of de Lorentzschool, beide op loopafstand. Het Da Vinci College Lammenschans ligt naast de deur. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Alfabetweg 89, Leiden
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Gegevens uit Cronestein
Gegevens uit Cronestein
42 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Alfabetweg 89, Leiden
De woning aan Alfabetweg 89 in Leiden heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €435.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€578.333) en ook onder de mediaan (€475.000). Het appartement is met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m². De prijs per vierkante meter is met €6.905 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.462. Gezien de nieuwbouw en het energielabel A+ is de prijs marktconform.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent dat de stookkosten laag zijn. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen label A+ en 36,4% label A. Je kunt dus rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn afhankelijk van je gebruik.
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, dus met de auto ben je snel op de weg. Het treinstation ligt op 700 meter afstand, goed beloopbaar. Ook zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid is goed.
Ja, er zijn veel voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (257 m), Lidl (805 m) en SPAR (818 m). Ook zijn er scholen, waaronder het Da Vinci College Lammenschans (268 m) en basisscholen. Daarnaast zijn er winkels zoals Intersport en Gamma, en een restaurant op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheid, maar het is belangrijk om te weten dat het om een totaal aantal gaat. De buurt heeft een mix van woningen en een industriegebied, wat invloed kan hebben.
De buurt heeft een mix van sociale huurwoningen en koopwoningen. Ongeveer 10% van de woningen zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. 20% van de woningen is koop. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (90,9%). Er zijn zowel hoogbouwflats als rijtjeshuizen.
De gegevens bevatten geen specifieke informatie over parkeergelegenheid bij dit appartement. In de buurt is er waarschijnlijk straatparkeren, maar het is aan te raden om dit bij de makelaar te checken.
6 woningen in de buurt Cronestein
