Alfabetweg 9
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Cronestein
Deze woning uit 2023 voelt als nieuwbouw: fris, strak en modern. Met 69 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De ligging in Cronestein, vlakbij de Lammenschansweg, maakt dat je zo de stad uit bent. De vraagprijs van €487.500 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere woningen in Leiden.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt, met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt heeft een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen, en ligt aan de snelweg, wat de bereikbaarheid goed maakt. De buurt Cronestein is populair onder studenten en jonge werkenden, met veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, om de hoek. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Lorentzschool op tien minuten lopen, en het Da Vinci College Lammenschans ligt twee straten verder. De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Alfabetweg 9, Leiden
Ervaringen uit de buurt
Goed · 1 bewoner
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Buurt statistieken
Gegevens uit Cronestein
Woningmarkt
Gegevens uit Cronestein
Supermarkten
42 binnen 5 km
Scholen
86 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 9, Leiden
Is €487.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €487.500 ligt onder het gemiddelde van €578.333 voor koopwoningen in Cronestein, maar boven de mediaan van €475.000. De woning is nieuwbouw (2023) en heeft energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt. Het is een marktconforme prijs voor een moderne woning van 69 m² in deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
Cronestein ligt direct aan de Lammeschansweg en de snelweg, waardoor je er snel met de auto bent. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus ook het openbaar vervoer is goed.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een PLUS-supermarkt (244 m), een Lidl en een SPAR. Ook zijn er diverse scholen, zoals de Lorentzschool (965 m) en het Da Vinci College (259 m). Voor restaurants en een park hoef je niet ver: een restaurant zit op 300 meter en een park op 700 meter.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, wat voor een buurt met bijna 5000 inwoners een gemiddeld aantal is. De buurt heeft een mix van woningen en een industriegebied, wat de veiligheid kan beïnvloeden.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning is gebouwd in 2023 en heeft energielabel A. Dat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 90,9% van de woningen energielabel A of beter, dus dit is heel normaal voor nieuwbouw.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Cronestein?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Cronestein, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €578.333, maar de prijzen lopen uiteen van €425.000 tot €835.000. Het aanbod is dus beperkt.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Cronestein
