Een nieuwbouwgalerijflat in De Suikerzijde-Noord
Deze gloednieuwe galerijflat aan de Bernard Rölinghof staat in de opkomende buurt De Suikerzijde-Noord, een deel van Groningen dat volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is €625.000. Ter vergelijking: woningen in Groningen laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Volgens de makelaar gaat het om een galerijflat op de 4e woonlaag met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, een warmte terugwininstallatie en aardwarmte als verwarmingsbron. De inhoud bedraagt 375 m³ en het woonoppervlak is door de makelaar opgegeven als 114 m². Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 22 februari 2025.
De Suikerzijde-Noord
Met 435 inwoners is dit een kleine, jonge buurt: maar liefst 72% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 96% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur." De buurt De Suikerzijde-Noord is dus een levendige plek met voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 900 meter, of iets verder bij de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CSG Selion op 720 meter en OJS De Petteflet op 808 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 1,2 kilometer en de apotheek is Medsen Apotheek Hoendiep op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 388 meter met buslijnen 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning is nieuwbouw, maar verdere bouwkundige details ontbreken in de advertentie.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: door Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. en via Thuis Nieuwbouwmakelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof, Groningen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is nieuwbouw en de makelaar vermeldt wel dat de woning volledig geïsoleerd is en gebruikmaakt van aardwarmte en een warmte terugwininstallatie, maar een officieel label ontbreekt. Je kunt het label pas zien als het door de verkoper is aangevraagd en geregistreerd.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.548. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.671, terwijl deze woning op €5.482 per m² zit op basis van de opgegeven oppervlakte van 114 m². Het woonoppervlak is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m².
Wat voor woning is dit en hoe is hij ingedeeld?
Het is een galerijflat op de 4e woonlaag, verdeeld over 1 woonlaag. De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 375 m³ en het woonoppervlak is 114 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, een warmte terugwininstallatie en aardwarmte.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn in de bron. De woning is nieuwbouw, dus de fundering is recent aangelegd, maar daarover staat niets in de advertentie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De SPAR ligt op 920 meter en de Jumbo op 1,3 kilometer. Voor onderwijs zijn er CSG Selion op 720 meter en OJS De Petteflet op 808 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 388 meter met lijnen 8 en 139, en het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De buurt heeft 435 inwoners, waarvan 72% tussen de 15 en 25 jaar is. 96% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De makelaar geeft wel informatie over de indeling en installaties, maar een volledig adres en officiële kenmerken ontbreken.
