Kraneweg 80
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen ruim appartement aan de Kraneweg
Aan de Kraneweg in de Schildersbuurt staat dit ruime appartement uit 1951, met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 650.000 euro is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het appartement heeft energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in deze buurt beter scoort op energie. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een ruim opgezet appartement in een levendige stadswijk.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1951 en het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van 650.000 euro komt neer op 4.643 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners is de Schildersbuurt een dichtbevolkte stadswijk, waar veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen". De buurt Schildersbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 290 meter of de SPAR op 360 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool OJS De Petteflet op 480 meter en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 190 meter en de apotheek op 202 meter. De bushalte Groningen, J. Steenstraat is op 71 meter met de lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1951 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand hier richting 2050 daalt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij van Santen de Hoog aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraneweg 80, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 625.091 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.643 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 140 vierkante meter. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor 225.000 euro en de duurste voor 1.395.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. De woonoppervlakte van 140 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt rekening houden met normale stookkosten. In de buurt heeft 19,2 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 19,2 procent een A+ label heeft en 26,9 procent een A label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1951 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 29 procent van de panden gebouwd vóór 1970 en 3 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt hier richting 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kraneweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 290 meter, gevolgd door de SPAR op 360 meter en de Coop op 491 meter. Op iets grotere afstand vind je een Albert Heijn op 822 meter en nog een Coop op 833 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 46 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, J. Steenstraat op 71 meter, met de lijnen 7, 35 en 39. Ook de haltes H. Colleniusstraat op 124 meter en J. van Goyenstraat op 284 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de Schildersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt" en noemt het "leuk parkje voor de deur". Een ander zegt: "Mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool OJS De Petteflet zit op 480 meter en de Nassauschool op 639 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSG Augustinus op 624 meter en het Willem Lodewijk Gymnasium op 859 meter. Er is ook een school voor voortgezet speciaal onderwijs, de Erasmusschool, op 568 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 77 scholen in totaal.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Schildersbuurt zijn het afgelopen jaar 138 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 629.621 euro. De gemiddelde verkooptijd was 36 dagen. Er staan momenteel 22 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 625.091 euro en een mediaan van 585.000 euro.
