Kraneweg 32
Schildersbuurt, Groningen
BuurtEen herenhuis met allure aan de Kraneweg
Aan de Kraneweg in de Schildersbuurt staat dit karakteristieke herenhuis uit 1897, een tussenwoning met drie woonlagen. Met negen kamers en drie slaapkamers is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 590.000 euro ligt onder het gemiddelde van de appartementen in Groningen, maar de prijs per vierkante meter is met 3.041 euro aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 194 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter noteert. Het huis heeft negen kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg en in een woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Schildersbuurt
Met 5.685 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen." De buurt Schildersbuurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid, maar dat lijkt de gemoedelijkheid niet in de weg te zitten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. De Nassauschool zit op tien minuten lopen, en de huisarts en apotheek zijn beide om de hoek te vinden. De bushalte Groningen, H. Colleniusstraat is naast de deur met lijnen 7, 35 en 39. Het treinstation Groningen ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Groningen heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1897. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 67 dB boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kraneweg 32, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit herenhuis aan de Kraneweg?
De vraagprijs is 590.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 625.091 euro in de Schildersbuurt, maar de prijs per vierkante meter ligt met 3.041 euro boven het buurtgemiddelde van 4.460 euro per vierkante meter. De woning is 194 vierkante meter volgens de makelaar, wat 33 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 146 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft negen kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een tussenwoning. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1897 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 3 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Coop zit op 293 meter, de Jumbo op 398 meter en een Albert Heijn op 593 meter. Ook is er een SPAR op 636 meter. Al deze supermarkten zijn op loopafstand, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kraneweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, H. Colleniusstraat op 154 meter, met buslijnen 7, 35 en 39. Ook zijn er haltes aan de Oranjesingel en de Verlengde Visserstraat op respectievelijk 241 en 252 meter. Het treinstation Groningen ligt op 1.069 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de Schildersbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,87 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt, alles wat je nodig hebt zit op loop afstand." Een ander noemt het "mooie rustige buurt met veel gezinnen en mensen van verschillende leeftijden en leefstijlen."
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 194 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 3.041 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.460 euro per vierkante meter. De BAG-registratie noteert echter een woonoppervlak van 107 vierkante meter, wat een ander beeld geeft.
