Een vrijstaande bungalow in het groen
Deze vrijstaande bungalow aan de Bredaseweg ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Baarle-Nassau. Met een vraagprijs van €155.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €306.511, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een rustige, beschutte plek met vrij uitzicht, midden in een recreatiepark. Vergelijk het met andere woningen in Baarle-Nassau.
De woning zelf
Deze bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 83 m³ en er is een achtertuin. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is een vrijstaande woning. Het betreft een woning op erfpachtgrond.
Rust en ruimte in Buitengebied Baarle-Nassau
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". Op basis van vier beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog. De buurt Buitengebied Baarle-Nassau heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi, Jumbo en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool De Uilenpoort zit op 972 meter, en de middelbare school De la Salle op 747 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 375 stopt op 118 meter bij de halte Oude Bredasebaan. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau ligt vlak bij de Belgische grens.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bredaseweg 16WNN1, Baarle-Nassau
Waarom is de prijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €155.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €306.511 in de buurt. De woonoppervlakte is 55 m², wat 44% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 98 m². Daarnaast is het een woning op erfpachtgrond, wat de prijs kan beïnvloeden. De prijs per vierkante meter is €2.818.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 83 m³ en er is een achtertuin. Het is een vrijstaande bungalow met een cv-ketel voor de verwarming. De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi, Jumbo en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 1,4 kilometer afstand. Basisschool De Uilenpoort zit op 972 meter en middelbare school De la Salle op 747 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 375 stopt op 118 meter bij de halte Oude Bredasebaan.
Hoe is het wonen in Buitengebied Baarle-Nassau?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met veel groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ongeveer 14,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 118 meter met buslijn 375. Met de auto is Turnhout in België in ongeveer 10 minuten te bereiken, zoals een bewoner aangeeft.
