Nieuwbouw in een rustige dorpskern
Aan de Brouwerskamp in Haaften staat een nieuwbouwwoning te koop, een van de negen koopwoningen die op dit moment in de buurt worden aangeboden. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie is afgeleid van de straatnaam en kan afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €405.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €631.111, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: woningen in West Betuwe hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.170.
De woning zelf
Deze nieuwbouwwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar. De woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen.
Leven in Haaften
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van gezinnen, stellen en ouderen is dit een dorp met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de buurt Haaften geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen in rust en veiligheid", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn voor de gemeenschap. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens of gezinnen met kinderen, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop, op nog geen twee minuten lopen, of bij Jumbo op ruim twee kilometer afstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen binnen een straal van een kilometer: OBS de Wielewaal en Christelijke Basisschool Goudenstein. De huisartsenpraktijk in Haaften zit om de hoek, op 330 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Zaltbommel. Buslijnen 47, 626 en 647 stoppen bij de haltes Emmastraat en Dorp, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation Zaltbommel ligt op bijna vier kilometer afstand. De gemeente West Betuwe biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over de gemeentelijke taxatie of mogelijke aandachtspunten op het gebied van geluid, fundering of klimaat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland en Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Brouwerskamp, Haaften
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie voor deze woning aan de Brouwerskamp bevat geen volledig adres. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het huisnummer en de postcode staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de indeling of staat van de woning te beoordelen op basis van de advertentie. Alleen het aantal kamers, het aantal slaapkamers en het feit dat het om nieuwbouw gaat, worden genoemd.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €405.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €631.111 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.170, terwijl deze woning op €3.785 per vierkante meter zit. Het prijsverschil is daarmee op beide manieren gunstig, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in de buurt is €4.170. Deze woning heeft een vraagprijs van €3.785 per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 107 m². Daarmee ligt de prijs per vierkante meter ongeveer 9% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een nieuwbouwwoning, maar de advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals de ligging van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over het funderingsrisico, de kans op wateroverlast bij hevige regen of het geluidsniveau op deze locatie. Deze gegevens worden niet genoemd in de advertentie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Brouwerskamp?
Op loopafstand van de Brouwerskamp vind je de Coop-supermarkt op 191 meter en huisartsenpraktijk Haaften op 330 meter. Basisscholen OBS de Wielewaal en Christelijke Basisschool Goudenstein liggen op ongeveer 525 en 565 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haaften, Emmastraat en Haaften, Dorp, beide op ongeveer 270 tot 292 meter, met buslijnen 47, 626 en 647.
Hoe is het wonen in de buurt Haaften?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen in rust en veiligheid", maar merkt op dat er geen café of horecagelegenheid op loopafstand is. Een andere bewoner noemt juist overlast van hangjongeren en weinig voorzieningen voor de gemeenschap.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zaltbommel, op ongeveer 3,9 kilometer afstand van de Brouwerskamp. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand met de lijnen 47, 626 en 647. De reistijd naar het station hangt af van de vervoerswijze en wordt niet in de advertentie vermeld.
