Carnisseweg 50
Voordijk, Barendrecht
BuurtEen vrijstaand huis met vrij uitzicht
Aan de Carnisseweg 50 in Barendrecht staat een woning die opvalt door zijn ligging aan een rustige weg met vrij uitzicht. De makelaar noemt dat als eerste kenmerk, en dat is ook wat dit huis bijzonder maakt. Het gaat om een koopwoning met een vraagprijs van 1.075.000 euro. De woning is te koop via Ver-Huis Makelaars & Taxateurs, en ook via Funda. Vergeleken met andere woningen in Barendrecht ligt de prijs aan de hoge kant, mede door de grote oppervlakte.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet duidelijk om wat voor soort huis het gaat, hoe oud het is en hoe zuinig het is. Wat wél bekend is: de woning heeft een woonoppervlakte van 256 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.199 euro. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het huis. Verder staat er alleen dat de ligging aan een rustige weg is met vrij uitzicht.
Voordijk, een rustige buurt
Met 870 inwoners en relatief veel gezinnen is Voordijk een rustige buurt. Ruim zes op de tien huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen in koop. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat de gemeente en buurt samenwerken. Het aantal misdrijven in de buurt is 21 per jaar, wat neerkomt op een laag cijfer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn en Jumbo op anderhalve kilometer. Basisschool CBS De Vrijenburg zit op 311 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 500 meter. Voor de zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Hendriks op 1,3 kilometer en Service Apotheek Carnisselande op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis is Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam op 2,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Vaanpark op 486 meter met lijn 11, en tramhalte Vrijenburg op 575 meter met lijn 5. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Ver-Huis Makelaars & Taxateurs en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Carnisseweg 50, Barendrecht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zien om wat voor soort huis het gaat, hoe oud het is en hoe zuinig het is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 256 vierkante meter staat wél in de BAG-registratie, maar de makelaar heeft die niet zelf vermeld.
Wat is de vraagprijs en is dat veel voor deze buurt?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. Met een woonoppervlakte van 256 vierkante meter komt dat neer op 4.199 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen woningtype of bouwjaar heeft vermeld, is het lastig om de prijs te vergelijken met andere woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat hangt ook af van wat het huis precies is.
Hoe is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan rustige weg en vrij uitzicht'. Dat betekent dat de woning aan een rustige weg ligt en dat er vrij uitzicht is, zonder directe bebouwing die het zicht blokkeert. Verder is de woning gelegen in de buurt Voordijk in Barendrecht, een rustige buurt met veel gezinnen en eengezinswoningen.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt Voordijk wonen vooral gezinnen, en er is een basisschool op 311 meter afstand: CBS De Vrijenburg. Voor boodschappen kun je naar Dirk op ongeveer een kilometer, of naar Albert Heijn en Jumbo op anderhalve kilometer. Er is een park of plantsoen op 500 meter, en een restaurant op 1,4 kilometer. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vaanpark op 486 meter, met buslijn 11. Op 557 meter ligt bushalte Zwembad met lijn 603, en tramhalte Vrijenburg op 575 meter met tramlijn 5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 2,8 kilometer. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, vliegverkeer 31 dB Lden en industrie 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is dus mogelijk dat je in de praktijk geluid van de weg hoort.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
