Verkocht onder voorbehoud
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Ceintuurbaan ademt de sfeer van de Oude Pijp: hoge plafonds, authentieke details en een levendige buurt. Met 122 m² woonoppervlak is het een royale stadsvoning, gebouwd in 1896. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: andere woningen in Amsterdam in deze prijsklasse zijn vaak kleiner.
De buurt Hercules Seghersbuurt is een van de meest stedelijke stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000. Het is een buurt van alleen appartementen, waar veel alleenstaanden wonen (gemiddelde huishoudensgrootte 1,4). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische bevolking.
De Ceintuurbaan is een drukke verkeersader, maar om de hoek vind je rust. Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop of Jumbo. Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op vijf minuten lopen, en het Montessori Lyceum Amsterdam is nog dichterbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Isaak Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Ceintuurbaan 57-3, Amsterdam
Gegevens uit Hercules Seghersbuurt
Gegevens uit Hercules Seghersbuurt
151 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Ceintuurbaan 57-3, Amsterdam
De woning aan Ceintuurbaan 57-3 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €900.000 is de hoogste van de vijf koopwoningen die nu in de Hercules Seghersbuurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €686.000, maar deze woning is met 122 m² ook 56% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² is met €7.377 lager dan het buurtgemiddelde van €9.269, dus je krijgt relatief veel oppervlakte voor je geld.
De Hercules Seghersbuurt is zeer stedelijk, met veel horeca en winkels op loopafstand. Het is een levendige buurt met veel jonge alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data laten zien dat de buurt dichtbevolkt is en dat er relatief weinig kinderen wonen. Het park of plantsoen is op 4 minuten lopen.
In de afgelopen periode zijn er 28 koopwoningen verkocht in de Hercules Seghersbuurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €609.393. De gemiddelde verkooptijd was 26 dagen. De vraagprijs van deze woning ligt daar boven, maar het is ook een uitzonderlijk groot appartement.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €7.377. Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €9.269 per m². Dit komt doordat de woning groter is dan de meeste andere koopwoningen in de buurt. De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning in de buurt is 78 m², terwijl deze woning 122 m² meet.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 303 meter, ongeveer 4 minuten lopen. Het Montessori Lyceum Amsterdam heeft twee locaties in de buurt: een op 263 meter en een op 388 meter. Ook College ZUYD (voortgezet onderwijs) is op 209 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De woning is daarmee niet direct naast een station, maar de bereikbaarheid per fiets is goed.
Omdat het een woning uit 1896 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het label. Veel oudere panden hebben een lager label, maar er kunnen inmiddels isolerende maatregelen zijn getroffen.
6 woningen in de buurt Hercules Seghersbuurt
