Twee-onder-één-kap te koop: Den Heymit 12, Haren (Nb)
Verkocht onder voorbehoud

Den Heymit 12

Haren, Oss

€ 439.000
Buurt Haren, Haren (Nb)Bekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 126m²
126m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Haren

Deze woning aan Den Heymit 12 in Haren (Nb) is een lichte en ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2002. Met 126 m² woonoppervlak en een perceel van 250 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een woning van dit type in de regio. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Oss.

Haren: een rustige, groene buurt

Haren is een dorpse buurt in de gemeente Oss, met ongeveer 735 inwoners. Het is een rustige omgeving met veel eengezinswoningen (98%) en relatief veel gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke wijk. Lees meer over de buurt Haren.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand (om de hoek) ligt. Ook zijn er andere supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn binnen een paar kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals basisschool Het Molenveld (twee straten verder) en Basisschool De Linde (ook op loopafstand). De omgeving is rustig en groen, ideaal om te wandelen of fietsen. De gemeente Oss biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 439.000
Prijs per m²€ 3.484

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte114 m²
ObjectoppervlakteKadaster126 m²
Perceeloppervlakte250 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2002

Ligging

BuurtHaren
WijkHaren
GemeenteOss

Veelgestelde vragen

Over Den Heymit 12, Haren (Nb)

Is €439.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €439.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 2002 met 126 m² woonoppervlak en energielabel A+ in Haren. De woning heeft een perceel van 250 m² en is gelegen in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?

Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het label is gunstig voor het milieu en je portemonnee.

Hoe is de bereikbaarheid van Haren?

Haren ligt in de gemeente Oss, in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,2 km afstand. Met de auto ben je snel op de grotere wegen. De buurt is rustig en goed bereikbaar voor dagelijkse ritten.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals basisschool Het Molenveld (op 2,7 km) en Basisschool De Linde (op 2,8 km). Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oss of omgeving (6 km).

Wat voor type woning is dit precies?

Dit is een twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2002. Het is een eengezinswoning met een eigen oprit en tuin. Het woonoppervlak is 126 m² en het perceel is 250 m². Het energielabel A+ maakt het een zuinige woning.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 785 meter, dus op loopafstand. Andere supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn binnen 3-4 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen.

Aangeboden door
Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.2
Bewoners geven Oss een goede beoordeling
Deze score komt uit 34 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oss

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Linda
Gezin · 2-onder-1-kap
Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen

Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.

8.9
jolanda
Samenwonend · Tussenwoning
Geffen
14-01-2026
gewoon samen

altijd samen en staan voor iedereen klaar

6.1
Sage
Gezin · Tussenwoning
Centrum-West23-12-2025
Niet echt veilig

Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.

6.3
Sage
Gezin · Overig
Centrum-West08-11-2025
goeie ervaring

het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts

5.8
Anneliese pennings
Alleenwonend · Tussenwoning
In het buitenlandq

Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä

10
Hassan
Alleenwonend · Appartement
Vogelbuurt30-10-2025
Stil

Mooi

8.0
Burgt Ans Van Der
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Berghem-Noord20-10-2025
Druk verkeer maar prima

Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.

5.5
Jc pennings
Alleenwonend · Tussenwoning
Uitgeleefd overgenomen door buitenlanders

Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen

Statistieken van Oss

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
14k0-15
11k15-25
24k25-45
27k45-65
20k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen30%
Met kinderen34%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 129%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland77%
Europa9%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €594.755€548.067
Koop per m² €3.866
Huurprijs €1.351 p/m€1.238 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²17%
90-119 m²22%
120-159 m²26%
160 m² en meer23%
Aanbod
Te koop92%
Te huur8%
Bouwjaar
Voor 194515%
1945-197020%
1970-199035%
1990-201017%
Na 201013%
Energielabels
A+9%
A33%
B16%
C26%
D8%
E5%
F1%
G2%

Locatie en voorzieningen

Den Heymit 12, Haren (Nb)

Aldi
Lietingstraat 21
785m
Jumbo
Burg. van Erpstraat 10
2785m
Jumbo
Meester Gielenplein 1-3
3008m
Albert Heijn
St. Willibrordusstraat 45
3221m
Jumbo
Kardinaal de Jongstraat 38
4158m
Albert Heijn
Burchtplein 80
4678m
Coop
Keurvorstenplein 12
4792m
PLUS
Rogstraat 6
5055m
PLUS
Heschepad 49-51
5193m
Ekoplaza
Kruisstraat 22
5297m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Spoorwegen peiljaar 202324 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2002
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand22 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand106 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Dalend (-0,15 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving22 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming148 cm
Waterdiepte worst-case172 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Laag
Verhard oppervlak in de buurt11,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDen Heymit 12, Haren (Nb)
Bekijk