Osdorpplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 aan de Don Boscostraat voelt als nieuw: fris, strak en energielabel A. Met 57 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is efficiënt. De vraagprijs van €496.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het marktconform.
De buurt Osdorpplein e.o. is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Lol." Op basis van één beoordeling is het lastig een algemeen beeld te schetsen, maar de buurt heeft een mix van jonge huishoudens en alleenstaanden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (118 m) of de Dirk twee straten verder (237 m). Ook de AH XL is op loopafstand (293 m). Kinderen kunnen naar de Osdorpse Montessori School (430 m) of de Oecumenische basisschool Ichthus (575 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Don Boscostraat 453, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Lol
Gegevens uit Osdorpplein en omgeving
Gegevens uit Osdorpplein en omgeving
69 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Don Boscostraat 453, Amsterdam
De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €426.667, maar de woning is uit 2022 met energielabel A, terwijl veel andere woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €515.652, dus de vraagprijs is niet extreem hoog. Het is wel aan de bovenkant van het marktsegment.
De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.702 (€496.000 / 57 m²). Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €5.184 per m². Dit komt doordat het een nieuwbouwwoning is met een hoog energielabel, wat een premie rechtvaardigt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, zeker vergeleken met oudere woningen. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ en 22,2% label A, dus dit is een goede score.
Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4815), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, een park of plantsoen is op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand (0,3 en 0,4 km).
Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 522, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,5 uit 1 review.
Het is een appartement (geen eengezinswoning) met 57 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 2022 suggereert moderne voorzieningen, maar check dit bij de makelaar.
6 woningen in de buurt Osdorpplein en omgeving
