Koopwoningen Osdorpplein en omgeving, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Osdorpplein en omgeving, Amsterdam

De koopmarkt rond het Osdorpplein is relatief klein: slechts 19% van de ruim 2.050 woningen is koopwoning, de rest is huur. Dat beperkt het aanbod flink. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €356.000, wat exact overeenkomt met het wijkgemiddelde van Osdorp-Oost, maar fors lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Kijk je naar de daadwerkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld hoger: de gemiddelde koopprijs kwam uit op €507.717, met een bandbreedte van €250.000 tot €670.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 95 m² komt dat neer op zo'n €5.344 per vierkante meter. Dat is voor Amsterdamse begrippen nog steeds aan de betaalbare kant, zeker als je het vergelijkt met wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Het aanbod bestaat vooral uit appartementen in portiekflats en galerijflats, met hier en daar een ruimer eengezinswoning. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Osdorpplein en omgeving, Amsterdam

Het Osdorpplein vormt het hart van Osdorp en dat merk je. Het is een buurt die draait om het winkelcentrum Osdorpplein, waar je een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Etos en diverse kleine speciaalzaken vindt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. Er zit een bibliotheek, er zijn eetgelegenheden en op het plein zelf is regelmatig markt. De buurt heeft een stedelijk, functioneel karakter. Denk niet aan de grachten of het romantische beeld van Amsterdam-binnen-de-ring. Dit is Nieuw-West, gebouwd in de jaren zestig als onderdeel van het Algemeen Uitbreidingsplan. De flats zijn typisch voor die periode: portiekbouw en galerijflats van vier tot zes verdiepingen, met her en der nieuwbouwprojecten die het straatbeeld wat moderner maken.

De bevolking is jong en divers. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.010 van de 4.780 inwoners) en de meerderheid woont alleen: 1.280 eenpersoonshuishoudens. Slechts 25% is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €34.900 ligt boven het wijkgemiddelde (€32.600), maar ruim onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De arbeidsparticipatie van 64% is niet hoog.

Qua groen scoort de buurt aardig. Het Osdorperpark en de Sloterplas liggen op loopafstand en bieden ruimte om te wandelen, hardlopen of picknicken. Bewoners geven groen dan ook een 7 uit 10. Onderwijs scoort opvallend hoog met een 9, wat niet vreemd is: er zitten meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Vlaamse Reus en de Corantijnschool.

De bereikbaarheid is een gevoelig punt. Bewoners beoordelen dit met slechts een 3 uit 10. Er is geen metro direct bij het Osdorpplein, de dichtstbijzijnde metrohalte (lijn 50, Osdorp De Aken) ligt op zo'n tien minuten lopen. Buslijnen richting station Sloterdijk en het centrum rijden wel frequent, maar de reistijd naar Amsterdam Centraal is al snel 35 tot 45 minuten. Met de auto ben je via de A10 West redelijk snel op de ring. Wie dagelijks naar het centrum moet, zal dit als nadeel ervaren.

Bewoner Chaima gaf de buurt een 6,5 uit 10. Eerlijk gezegd is er op basis van slechts één review weinig te concluderen, maar de deelscores geven wel een beeld: huisvesting scoort goed (8 uit 10), veiligheid en voorzieningen zijn voldoende (beide een 6), en de bereikbaarheid is het duidelijke zwakke punt. Wil je alle beoordelingen en buurtdata bekijken? Ga dan naar de hoofdpagina van Osdorpplein en omgeving.

Vergelijk je deze buurt met de omliggende buurten in Osdorp-Oost, dan valt op dat het Osdorpplein meer een voorzieningencentrum is. Meer en Oever is groener en rustiger, de buurt rond Calandlaan/Lelylaan heeft een eigen treinstation en dus betere OV-verbindingen, en Wildeman is wat meer een woonbuurt zonder centrumfunctie.

Voor wie is een koophuis bij het Osdorpplein interessant?

Met een gemiddelde koopprijs rond de €508.000 en woningen vanaf €250.000 is een huis kopen in Osdorpplein en omgeving voor starters in Amsterdam een van de meer realistische opties. Vooral kleinere appartementen in de onderste prijsklasse zijn bereikbaar voor alleenstaanden of stellen met een modaal inkomen. Gezinnen die ruimte zoeken, vinden hier voor Amsterdamse begrippen relatief grote woningen van rond de 95 m². Houd er wel rekening mee dat het koopaanbod beperkt is (slechts 19% is koopwoning) en dat je bij populaire woningen moet overbieden. Is kopen niet haalbaar? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Osdorpplein en omgeving, want de huurmarkt is hier veel groter. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier eveneens opties, al is de buurt met de drukke winkelomgeving niet de meest rustige plek.

Wat bewoners zeggen over Osdorpplein en omgeving

De gemiddelde bewonerscore staat op een 6,5 uit 10, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscore is onderwijs met een 9, de laagste bereikbaarheid met een 3. Huisvesting (8) en groen (7) scoren bovengemiddeld, terwijl veiligheid en voorzieningen op een 6 uitkomen. Bewoner Chaima vatte haar ervaring kort samen. Meer reviews en gedetailleerde buurtscores vind je op de pagina van Osdorpplein en omgeving, waar je ook demografische data en wijkstatistieken kunt bekijken.

Koopwoningen vergelijken rond het Osdorpplein en in heel Amsterdam

Op Buurtje.nl combineer je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wát er te koop staat, maar ook hoe het er echt woont. Vergelijk het aanbod in Osdorpplein en omgeving met koopwoningen in Osdorp-Oost of bekijk wat er beschikbaar is in buurt Osdorp-Zuidoost. Wil je breder oriënteren? Op de pagina koopwoningen in Amsterdam vind je het volledige aanbod in de hoofdstad. Meer informatie over gemeentelijke plannen voor Nieuw-West lees je op de website van gemeente Amsterdam.