Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Dorhoutstraat ademt nieuwbouw. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig. De woning ligt in de rustige buurt Achter de Hoven, vlak bij het groen. De vraagprijs van €347.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar de nieuwbouw en het energielabel maken het marktconform.
Achter de Hoven is een groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen." Ze vertelt dat buren zelfs planten water geven en dat er veel groen is. De buurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk de buurt Achter de Hoven voor meer cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek of de AH XL twee straten verder. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC de Weide of IKC de Kinderkoepel, beide op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO en CSG Comenius zitten om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 17, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 17, Leeuwarden
De woning aan Dorhoutstraat 17 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat gemiddelde is gebaseerd op slechts 4 beschikbare woningen. De woning is nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn recent 10 woningen verkocht voor gemiddeld €235.450, maar die zijn ouder. Vergelijk met andere nieuwbouw in Leeuwarden om te bepalen of de prijs marktconform is.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten en energierekening zijn daardoor laag. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of hoger, maar deze woning steekt daar nog bovenuit. Het is een van de zuinigste woningen in de buurt.
Achter de Hoven is een groene, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (880 van de 2375 inwoners). Bewoners waarderen de buurt met een 8,29. Een bewoner noemt het 'gezellig' en waardeert het groen en de behulpzame buren. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen. Het is een rustige wijk met voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn IKC de Weide (734 m) en IKC de Kinderkoepel (756 m) beide ongeveer tien minuten lopen. Voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 281 m en CSG Comenius op 466 m. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek (0,3 km).
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3147 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuwbouwappartement is dat nu te koop staat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Aldi op 457 m (ongeveer 5 minuten lopen). Ook AH XL (518 m) en Albert Heijn (622 m) zijn om de hoek. Voor een grotere boodschap kun je naar de Lidl op 1,2 km.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
