Koopwoningen Potmargezone, Leeuwarden

Koopprijzen in Potmargezone: betaalbaar instappen, maar met grote spreiding

Van de ruim 4.700 woningen in Potmargezone staat 38% in de koopsector, de rest is huurwoning, waarvan een flink deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt de wijk overwegend een huurwijk, maar het koopsegment is zeker aanwezig. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 186.000 euro, wat duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van 234.000 euro voor Leeuwarden ligt. Toch zegt die WOZ-waarde niet alles over wat je werkelijk betaalt. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 35 koopwoningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van 321.129 euro en een bandbreedte van 125.000 tot 940.000 euro. Die brede spreiding laat zien dat Potmargezone zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen kent. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.

Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met een gemiddeld woonoppervlak van 115 m². Appartementen kopen in Potmargezone is ook mogelijk, al is dat segment beperkter. Vergeleken met de koopwoningen in Leeuwarden als geheel biedt Potmargezone nog relatief toegankelijke instapprijzen, al is de onderkant van de markt schaars.

Potmargezone van binnen: groen, rustig en verrassend goed bereikbaar

Wonen in Potmargezone voelt anders dan wonen in de Leeuwarder binnenstad. De wijk heeft een rustig, woonachtig karakter met veel groen, wat ook terug te zien is in de bewonersscore op Buurtje.nl: een 7,6 op basis van bewonersreviews. Groen scoort een 8,5 en bereikbaarheid zelfs een 9,5. Sara, een nieuwe bewoonster, omschrijft het treffend: ze heeft alles kunnen vinden, de buren hebben haar plantjes water gegeven en ze geniet van het vele groen in de buurt. Een andere bewoner benoemt het eerlijk: rustig, dicht bij de stad en winkels, en de bushalte is om de hoek. Hij geeft aan dat de vuilnisophaling beter kan, maar de nabijheid van het station, op maximaal 15 minuten, compenseert veel. Meer reviews en een volledig overzicht van wijkdata vind je op de wijkpagina van Potmargezone.

Qua voorzieningen zit de wijk goed in elkaar. Er zijn meerdere basisscholen bereikbaar, waaronder in de aangrenzende buurten. Supermarkten zijn op fietsafstand en ook voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk nauwelijks uit. De Potmargezone grenst aan het Huizumgebied, waar buurten als Huizum-Dorp en Huizum-Bornia aanvullende voorzieningen bieden. Ook Achter de Hoven ligt in de directe omgeving. Voor grotere boodschappen of uitgaan is het Leeuwarder stadscentrum snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk. Bushaltes liggen op loopafstand en het station van Leeuwarden is binnen een kwartier te bereiken, zowel per fiets als per bus. Vanuit het station rij je richting Groningen, Zwolle en Sneek. Met de auto ben je via de N31 en A32 snel op de snelweg. Dat maakt kopen in Potmargezone aantrekkelijk voor mensen die pendelen of flexibel willen blijven. De gemeenschapsscore (6,5) en de score voor huisvesting (6,0) zijn wat lager, wat aangeeft dat niet iedereen de woningkwaliteit of de sociale samenhang als sterk ervaart. Eerlijk is eerlijk: dat hoort bij het beeld van een gemengde wijk met veel huurwoningen en een diverse bevolkingssamenstelling.

Voor wie is een koophuis in Potmargezone geschikt?

Starters die huis kopen in Potmargezone overwegen, kunnen hier nog instappen onder de gemiddelde Leeuwarder koopprijs, al vraagt de onderkant van de markt snelle beslissingen. Gezinnen vinden er ruimte en groen. Senioren die goed bereikbaar willen wonen zonder de drukte van de Binnenstad kunnen hier ook terecht. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan de huurwoningen in Potmargezone als alternatief. Meer informatie over wonen en verhuizen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Leeuwarden.

Koopwoning zoeken in Potmargezone of een naburige wijk?

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vind je het aanbod in Potmargezone te beperkt, dan zijn Oud-Oost, Sonnenborgh en omgeving of Vossepark en Helicon interessante alternatieven in Leeuwarden om te vergelijken.