Dorhoutstraat 23

De woning aan Dorhoutstraat 23 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €355.000 ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Het appartement is echter nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De prijs per m² is met €5.221 hoger dan het buurtgemiddelde van €2.820, maar dat is gebruikelijk voor nieuwbouw.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 op basis van één review. Bewoners waarderen de groene omgeving en de sociale sfeer. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge mensen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.147 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (om de hoek) en AH XL (vijf minuten lopen). Scholen zijn ook dichtbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 288 meter en IKC de Weide op 743 meter. Het treinstation is op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets.

Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of hoger, maar dit appartement steekt daar nog bovenuit.

Met 68 m² woonoppervlak is het een compact appartement. De prijs is relatief hoog voor de buurt, maar nieuwbouw met A+++ label kan op termijn besparen op energiekosten. Of het past binnen je budget hangt af van je financiële situatie.

In de buurt zijn in de laatste meting 90 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De bewoner in de review noemt de buurt gezellig en de buren aardig, wat wijst op een prettige sociale controle.