Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning uit 2023 aan de Dorhoutstraat voelt fris en modern. Met 78 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €400.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen." Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,3. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of de AH XL op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel zijn tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs zit nog dichterbij, met Aeres VMBO en CSG Comenius op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 25, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 25, Leeuwarden
De vraagprijs van €400.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €279.625. De woning is echter nieuwbouw (2023) en heeft een energielabel A+++, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.820, maar voor deze woning komt dat op €5.128 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de bereidheid om te betalen voor nieuwbouw en lage energiekosten.
Energielabel A+++ is zeer zuinig. De woning heeft waarschijnlijk een warmtepomp en goede isolatie, wat de stookkosten laag houdt. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening vergeleken met oudere woningen.
De buurt wordt omschreven als gezellig en groen. Een bewoner noemt de buren aardig en behulpzaam. Het is een rustige wijk met veel groen. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 3.147), maar het voelt niet druk.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO (288 m) en CSG Comenius (463 m) zitten om de hoek. Basisscholen IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel zijn op ongeveer 750 m afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (300 m).
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De woning ligt in een stedelijk gebied met goede OV-verbindingen.
Nieuwbouwwoningen hebben over het algemeen weinig onderhoud in de eerste jaren. De woning is gebouwd met moderne materialen en installaties. Specifiek onderhoudsadvies is niet te geven zonder inspectie.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
