Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Dorhoutstraat voelt fris en modern. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig. De woning ligt in de rustige buurt Achter de Hoven, waar het groen om de hoek is. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar de nieuwbouw en het energielabel verklaren dat.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen." De buurt heeft veel groen en een gemengde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is er prettig wonen, zo blijkt uit de beoordeling van 8,29 op basis van één review.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 457 meter) of de AH XL twee straten verder. Basisscholen zoals IKC de Weide zijn tien minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden zit nog dichterbij. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 29, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 29, Leeuwarden
De woning aan Dorhoutstraat 29 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €350.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Het appartement is echter nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de hogere prijs deels rechtvaardigt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €235.450, maar die cijfers zijn gebaseerd op oudere woningen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan nieuwbouw en lage energiekosten.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een minimale energierekening, zeker vergeleken met woningen met een lager label.
De buurt wordt omschreven als gezellig en groen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen." Er is veel groen en de buren zijn behulpzaam. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,29 op basis van één beoordeling.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool IKC de Weide ligt op 734 meter, en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden (281 meter) en CSG Comenius (466 meter) zitten nog dichterbij. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer twintig minuten lopen.
Nieuwbouw uit 2023 heeft doorgaans weinig onderhoud. De woning is modern gebouwd met hoogwaardige materialen. Het energielabel A+++ betekent dat isolatie en installaties up-to-date zijn. Je kunt de eerste jaren vooral denken aan klein onderhoud zoals schilderwerk.
In de buurt zijn 90 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De buurt oogt rustig en groen, en bewoners ervaren het als prettig.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
