Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze woning aan de Dorhoutstraat is in 2023 gebouwd en voelt fris en modern. De buurt Achter de Hoven in Leeuwarden is rustig en groen, met veel bomen en plantsoenen. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €397.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bebouwing.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (op 5 minuten lopen) of de AH XL twee straten verder. Ook zijn er twee basisscholen in de buurt: IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van restaurants tot een treinstation op tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 3, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 3, Leeuwarden
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat het een nieuwbouwwoning uit 2023 is in een buurt waar twee derde van de woningen voor 1945 is gebouwd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.820, terwijl deze woning met 78 m² uitkomt op €5.096 per m². Dat is fors hoger, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
De buurt wordt beoordeeld met een 8,29 op basis van één review. Bewoners waarderen de groene omgeving en de sociale sfeer. Het is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Er is veel groen en de buren zijn behulpzaam.
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (463 m) en AH XL (525 m). Ook zijn er scholen dichtbij: voortgezet onderwijs op 282 m (Aeres VMBO) en basisonderwijs op 745 m (IKC de Weide). Het treinstation is op 1,6 km, ongeveer 20 minuten lopen.
De vraagprijs van €397.500 gedeeld door 78 m² komt neer op ongeveer €5.096 per m². Dat is aanzienlijk meer dan het buurtgemiddelde van €2.820 per m², maar de woning is nieuwbouw (2023) en heeft een modern energielabel.
In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A+, maar het exacte label van deze woning is niet vermeld. Nieuwbouw is doorgaans zeer zuinig.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €279.625. De mediaanprijs is €267.250. Deze woning is met €397.500 de duurste van het moment.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
