Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2024 staat in Achter de Hoven, een rustige buurt in Leeuwarden. Met 138 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een zuinige, moderne woning. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar dat past bij de nieuwbouw en het formaat.
Achter de Hoven is een groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Er is lekker veel groen." De buurt Achter de Hoven heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door het groen toch rustig aan.
Om de hoek vind je een Aldi en Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder ligt een kinderdagverblijf en een school voor voortgezet onderwijs. Ook een basisschool is op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 22, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 22, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 22 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 73% boven het buurtgemiddelde van €279.625, maar dat komt doordat deze woning nieuwbouw is (2024) met 138 m², terwijl de buurt vooral oudere, kleinere woningen kent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.820, dus voor 138 m² zou dat €389.160 zijn. De meerprijs is te verklaren door het energielabel A+++ en de nieuwbouwstatus.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat je kunt krijgen. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A+, maar deze woning steekt daar nog bovenuit.
Het is een hoekwoning uit 2024 met een woonoppervlak van 138 m². Het bouwjaar is 2024, dus het is nieuwbouw. De woning is een koopwoning en geen appartement of bovenwoning.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 uit 1 review. Bewoners waarderen het groen en de sociale sfeer. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (880) en de buurt is gemengd qua leeftijd. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid, maar met voldoende groen.
Ja, op loopafstand vind je een Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere scholen, waaronder een voortgezet onderwijs op 168 meter en een basisschool op 682 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
