Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat 31 is pas in 2023 opgeleverd en ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. De vraagprijs van €432.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een bijzondere optie.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk in Leeuwarden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt Achter de Hoven telt 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 457 meter) of de AH XL twee straten verder (518 meter). Ook Albert Heijn is op loopafstand (622 meter). Kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij: IKC de Weide (basisonderwijs) op 734 meter en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden op 281 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder een treinstation op 1,6 km en een park op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 31, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 31, Leeuwarden
De woning aan Dorhoutstraat 31 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 55% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). De woning is echter nieuwbouw uit 2023 met energielabel A+++, terwijl de buurt voor 67% uit woningen van vóór 1945 bestaat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.820, terwijl deze woning uitkomt op €5.149 per m². Het is dus een premium woning in een overwegend ouder bestand.
De buurt wordt door bewoners als gezellig en groen ervaren. Een bewoner noemt de buren aardig en het vele groen. De buurt heeft 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (880) en relatief weinig gezinnen met kinderen (260). De stedelijkheidsgraad is zeer hoog (omgevingsadressendichtheid 3.147), maar de aanwezigheid van parken en plantsoenen (op 800 meter) zorgt voor een groene uitstraling.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten in de winter. In de buurt heeft 33% van de woningen energielabel A+, maar 67% heeft label D of lager. Dit appartement steekt daar dus positief bij af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij: Aldi op 457 meter, AH XL op 518 meter en Albert Heijn op 622 meter. Ook scholen zijn nabij: IKC de Weide (basisonderwijs) op 734 meter en voortgezet onderwijs zoals Aeres VMBO Leeuwarden op 281 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 90 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt wordt door bewoners als prettig ervaren, zoals blijkt uit de review.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 55 dagen. Dat is een indicatie van hoe lang woningen gemiddeld te koop staan. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, omdat het een actuele aanbieding betreft.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
