Dorhoutstraat 39

De woning aan Dorhoutstraat 39 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €405.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Het appartement is echter nieuwbouw (2023) met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs per m² van €2.820. Dit appartement kost per m² ongeveer €5.192, dus aan de hoge kant.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dit betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ of beter, maar dit appartement steekt daar nog bovenuit.

Het is een appartement met een woonoppervlak van 78 m², gebouwd in 2023. Het is onderdeel van een nieuwbouwproject. De woning is een koopappartement, geen huur of corporatie.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,29 op basis van één review. Een bewoner noemt het een gezellige buurt met aardige mensen en veel groen. De buurt telt 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (880) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (780).

Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (452 m) en AH XL (513 m). Scholen zijn ook dichtbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 287 m en CSG Comenius, Mariënburg op 471 m. Ook zijn er basisscholen zoals IKC de Weide (732 m).

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.