Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Dorhoutstraat voelt fris en modern. Met 78 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. Het energielabel A+++ betekent dat je nauwelijks stookkosten hebt. De vraagprijs van €422.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, maar de nieuwbouw en het energielabel verklaren dat.
De buurt Achter de Hoven is groen en rustig. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 8,29. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (463 m) of de AH XL twee straten verder (525 m). Basisscholen zoals IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel zijn op tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs zit nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden en CSG Comenius Mariënburg zijn om de hoek. De gemeente Leeuwarden biedt verder een station op tien minuten lopen en veel parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 5, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 5, Leeuwarden
De woning aan Dorhoutstraat 5 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement uit 2023 is met energielabel A+++, terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €235.450, maar die cijfers zijn van oudere woningen. Voor een nieuwbouwwoning is de prijs marktconform.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer goede isolatie en een moderne installatie, waardoor de stookkosten minimaal zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+ of beter, maar dit appartement steekt daar nog bovenuit. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Omdat de woning in 2023 is opgeleverd, is groot onderhoud de eerste jaren niet nodig. Alles is nieuw: installaties, kozijnen, dak en afwerking. Het energielabel A+++ wijst op een luchtdichte en goed geïsoleerde schil. Je hebt alleen te maken met regulier onderhoud zoals schilderwerk en het schoonhouden van installaties. De VvE regelt het gemeenschappelijke onderhoud.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 90 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een buurt met 2.375 inwoners. Bewoners geven in een review aan dat de buurt gezellig en groen is, en dat buren aardig zijn. Het is een rustige woonwijk waar je je veilig kunt voelen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn IKC de Weide en IKC de Kinderkoepel beide op 745 meter (ongeveer tien minuten lopen). Voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden op 282 meter en CSG Comenius Mariënburg op 458 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Vanaf daar kun je naar alle grote steden in Noord-Nederland. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.147 adressen per km²), wat wijst op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
