Verkocht onder voorbehoud
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Dorhoutstraat 9 in Leeuwarden is pas in 2023 opgeleverd en ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 79 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €432.500 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in Leeuwarden, waar de gemiddelde vraagprijs €279.625 is.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gezellige buurt met aardige mensen." De buurt telt 2.375 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is er lekker groen, zoals de bewoner ook noemt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 464 m) of de AH XL twee straten verder (528 m). Ook Albert Heijn is op loopafstand (600 m). Scholieren kunnen naar Aeres VMBO Leeuwarden (290 m) of CSG Comenius, Mariënburg (456 m). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Dorhoutstraat 9, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Dorhoutstraat 9, Leeuwarden
De woning aan Dorhoutstraat 9 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €279.625. Dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is (2023) met energielabel A+++, terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.820, maar voor deze woning komt dat op €5.475 per m². Het is dus een premium product.
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De prijzen variëren van €249.000 tot €335.000, dus deze woning is de duurste. Er worden gemiddeld 10 woningen per jaar verkocht in de buurt.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+ of beter, maar de meeste (66,7%) hebben label D of lager. Dit appartement steekt daar gunstig bij af.
De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 m vind je drie supermarkten: Aldi, AH XL en Albert Heijn. Ook zijn er scholen dichtbij, zoals Aeres VMBO op 290 m en CSG Comenius op 456 m. Het treinstation is op 1,6 km, dus op loop- of fietsafstand.
Ja, de buurt wordt als groen en rustig ervaren. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt met aardige mensen' en waardeert het vele groen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.147 adressen per km²), maar de wijk heeft een dorps karakter door de eengezinswoningen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Achter de Hoven is 55 dagen. Dat is redelijk snel. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle verkochte woningen gaat, niet specifiek over nieuwbouwappartementen.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
