Een vrijstaande nieuwbouwwoning in Genemuiden
Aan de Elzenkamer 3 in Genemuiden staat een vrijstaande eengezinswoning die nog volledig nieuw is. De woning is pas sinds begin juni te koop en wordt aangeboden voor 599.500 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. De prijs ligt daarmee op 4.720 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Vergeleken met andere woningen in Zwartewaterland is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 570 kubieke meter en er is een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 116 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
De buurt Achter 't Tag
Met ruim 2.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. In de buurt Achter 't Tag wonen relatief veel kinderen, een derde van de inwoners is jonger dan vijftien.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer of bij de Boni en Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: christelijk kindcentrum de Levensbron ligt op 435 meter en de Eben Haezerschool op 777 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Steenpoort op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, 't TAG op 598 meter met lijn 74 en 174. Het treinstation van Kampen ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder een park op 500 meter en een restaurant op 1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zest Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elzenkamer 3, Genemuiden
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 599.500 euro voor een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.720 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 116 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 570 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en wordt volgens de makelaar verwarmd met een warmtepomp. De isolatie bestaat uit HR-glas en de woning is volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Achter 't Tag?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom". De buurt heeft veel kinderen en bijna alle woningen zijn koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 1,3 kilometer, de Boni en Aldi op 1,4 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij, zoals christelijk kindcentrum de Levensbron op 435 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum De Steenpoort op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,1 kilometer. De bushalte Genemuiden, 't TAG is op 598 meter met lijn 74 en 174.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kun je deze details niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
