Een karakteristieke tussenwoning in het hart van Genemuiden
Deze tussenwoning uit 1879 staat midden in Genemuiden, op een steenworp afstand van de winkels en voorzieningen. Met een woonoppervlak van 191 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruime woning voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van €625.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook de prijs per vierkante meter is fors hoger dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Zwartewaterland ligt lager.
Een woning met zes kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De achtertuin is 99 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning, geschakelde woning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 208 vierkante meter, terwijl de makelaar 191 vierkante meter opgeeft.
Genemuiden Kern: een hechte gemeenschap
Met ruim duizend inwoners is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." De buurt Genemuiden Kern heeft relatief veel huishoudens met kinderen, wat bijdraagt aan de levendige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 329 meter, Boni en Aldi op 400 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de Rehobôthschool op 149 meter en Christelijk Kindcentrum Ichthus op 172 meter. De huisarts zit op 153 meter, de apotheek op 123 meter. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 388 meter bij halte De Meente. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op ruim tien kilometer afstand. De gemeente Zwartewaterland biedt daarmee een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning ligt in het centrum van Genemuiden, wat betekent dat voorzieningen op loopafstand zijn. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langestraat 76, Genemuiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.250. Ook de prijs per vierkante meter is hoger: €3.272 tegenover een buurtgemiddelde van €1.888 per vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het relatief grote woonoppervlak van 191 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 191 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 208 vierkante meter aan. De woning heeft een achtertuin van 99 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Een B-label is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Genemuiden Kern beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet, nieuwe buren zijn altijd welkom." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar."
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Langestraat 76?
De woning ligt in het centrum van Genemuiden. Albert Heijn zit op 329 meter, Boni en Aldi op 400 meter. De huisarts is op 153 meter, de apotheek op 123 meter. Basisscholen zoals de Rehobôthschool (149 meter) en Christelijk Kindcentrum Ichthus (172 meter) zijn dichtbij. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 388 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen, op ongeveer 10,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: halte De Meente op 388 meter en halte Overtoom op 454 meter, beide met buslijnen 74 en 174.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen en de tuin. Ook het energielabel en de isolatie worden vermeld.
