Fluwijn 237
Het Nieuwe water, Westland
Bekijk buurtEen royale villa in een jonge buurt
Deze vrijstaande villa aan de Fluwijn 237 in 's-Gravenzande is met een vraagprijs van €1.340.880 de duurste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €903.816, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de woningen in Westland die nu op de markt zijn.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet duidelijk om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar het bouwwerk stamt. De makelaar geeft wel aan dat het om een villa gaat met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 560 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Het Nieuwe water
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." Een ander noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter van de buurt Het Nieuwe water.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,3 km, Lidl op 1,4 km en Jumbo op 1,5 km. Basisschool Waalcampus ligt op 635 meter, en de R.K. Basisschool WSKO Joannes op 978 meter. De huisartsenpraktijk 's-Gravensant zit op 1,5 km en de Service Apotheek het Oude Land op 1,2 km. Buslijn 19 stopt op 711 meter bij halte Edisonstraat, en buslijn 455 op 728 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 10,4 km. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 25 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Fluwijn 237, 'S-Gravenzande
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.340.880. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs van €903.816 in de buurt, en het is de duurste van de 19 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.123, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 219 m². Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 560 m³. De makelaar omschrijft het als een villa. Verder is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft het energielabel A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,6 km zijn er meerdere supermarkten: Albert Heijn op 1,3 km, Lidl op 1,4 km, Jumbo op 1,5 km en nog een Jumbo op 1,6 km. Ook Dirk zit op 1,6 km. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Edisonstraat op 711 meter met buslijn 19, en 's-Gravenzande, Edisonstraat op 728 meter met buslijn 455. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 10,4 km. De busverbindingen bieden een directe optie voor lokaal vervoer.
Wat voor buurt is Het Nieuwe water?
Het Nieuwe water is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
Ervaringen van Het Nieuwe water
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Het Nieuwe water
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €903.816 | €802.449 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.351 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van ’s-Gravenzande
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Een hele hoop aardige en vriendelijke mensen die altijd groeten en een praatje doen. Schone wijk op een enkele keer na. Enige nadeel is de 20 minuten die je moet rijden voordat je op de snelweg richting Amsterdam bent.
Gezellige buren mag iets meer groen maar is wel veel
Ik vind Zandevelt een fijne wijk om te wonen. Het is hier redelijk rustig en nog steeds naar ons zin. Minpunt is dat er steeds meer mensen rondlopen die het niet nodig vinden om de hondenpoep op te ruimen. Ook loopt hier iemand rond die zo nodig overal half opgegeten mandarijnen neer te gooien, bij voorkeur in andermans tuin en berm. In onze straat (Flothuisstraat)probeert iedereen het netjes te houden, maar door dit soort mensen wordt het hier een vuilnisbelt. Er worden ook blikjes en papier op straat gegooid. Er staan genoeg prullenbakken dus mensen ruim je eigen rotzooi op.
Trefftexf
Statistieken van ’s-Gravenzande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €738.340 | €639.131 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.332 | – |
| Huurprijs | €1.279 p/m | €1.278 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.285 | €583.560 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fluwijn 237, 'S-Gravenzande
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
