Brabantpark, Breda
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Fruitlaan is een frisse toevoeging aan de wijk. Met energielabel A+++ en bouwjaar 2024 is het klaar voor de toekomst. De woning is compact met 47 m² woonoppervlak. De vraagprijs van €309.000 is scherp vergeleken met andere woningen in Breda.
Brabantpark is een levendige buurt met ruim 10.000 inwoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,88. Een bewoner zegt: "Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Enkele bewoners: "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Brabantpark.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Aldi, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar Kbs De Liniedoorn, twee straten verder, of naar CBS de Fontein, op tien minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Breda is ook vlakbij. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Sander en Pararius.
Details van deze woning
Fruitlaan 3, Breda
Voldoende · 3 bewoners
Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk
Prima
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.
Gegevens uit Brabantpark
Gegevens uit Brabantpark
39 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Fruitlaan 3, Breda
De woning aan Fruitlaan 3 in Breda heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €309.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€421.000). De mediaanprijs in Brabantpark is €355.000. Omdat het om een klein appartement van 47 m² gaat, is de prijs per m² (€6.574) wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.990. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de lagere totale prijs kan verklaren.
Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekgegevens. Wel is het energielabel A+++, wat betekent dat de energiekosten zeer laag zullen zijn. Voor een indicatie kun je een hypotheekadviseur raadplegen.
Brabantpark heeft een gemiddelde beoordeling van 6,88 uit drie reviews. Bewoners noemen het een fijne buurt waar mensen elkaar kennen, maar ook dat de buurt achteruitgaat. Er is een mix van oorspronkelijke Molukse bewoners en nieuwkomers. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, op 67 meter zit een Aldi, en Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand (421 en 715 meter). Basisscholen zoals Kbs De Liniedoorn (618 m) en CBS de Fontein (754 m) zijn dichtbij. Ook het Stedelijk Gymnasium Breda (720 m) en Curio praktijkschool (761 m) zijn vlakbij.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, dus er zijn waarschijnlijk goede OV-verbindingen.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouw uit 2024 voldoet aan de nieuwste isolatie- en installatienormen.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. In de afgelopen periode zijn er 57 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €462.509. De gemiddelde verkooptijd was 39 dagen.
6 woningen in de buurt Brabantpark
