Ginnekenweg 79

De woning aan Ginnekenweg 79 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €925.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125). De mediaanprijs in Zandberg is €617.000. De woning is relatief duur, maar heeft een gunstig energielabel A en een gewilde locatie. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de vergelijkbare verkopen in de buurt.

Zandberg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een lage criminaliteit (179 misdrijven totaal) en veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het is een prettige woonomgeving.

In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht in Zandberg, met een gemiddelde verkoopprijs van €588.204. De gemiddelde verkooptijd was 69 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar de prijs van deze woning ligt aanzienlijk hoger.

Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk, maar niet direct naast de deur.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Nutsbasisschool Dirk van Veen (394 m), Montessori + locatie Breda (452 m) en De Zandberg (546 m). Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 622 m. Het aanbod is ruim en divers.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit is gunstig voor de energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 18,2% van de woningen label A of A+, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.