Vianen buitengebied, Land van Cuijk
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Graafsedijk in Vianen (Nb) biedt een bijzondere combinatie van een compacte woning en een enorm perceel. Met 95 m² woonoppervlak en maar liefst 4775 m² grond is dit een uniek aanbod. De woning uit 1978 heeft energielabel C en staat te koop voor €419.000. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Land van Cuijk is de prijs marktconform, mede door het royale perceel.
De buurt Vianen buitengebied is een landelijke omgeving met 270 inwoners. Het is een rustige buurt, vooral met gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 88% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de lage misdaadcijfers (4 incidenten) wijzen op een veilige woonomgeving.
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, vind je op twee straten verder (ongeveer 2,5 km). Ook SPAR en Aldi zijn binnen vijf minuten rijden. Basisscholen zoals Openbare basisschool De Nienekes en Basisschool Harlekijn liggen op loopafstand (ruim 2 km). De gemeente Land van Cuijk biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 2,9 km en een huisartsenpraktijk op 2,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Twan Poels op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Graafsedijk 6, Vianen (Nb)
Gegevens uit Vianen buitengebied
8 binnen 5 km
15 binnen 5 km
Over Graafsedijk 6, Vianen (Nb)
De woning aan Graafsedijk 6 in Vianen (Nb) heeft energielabel C.
De vraagprijs van €419.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze regio, zeker gezien het perceel van 4775 m². De woning heeft 95 m² woonoppervlak, bouwjaar 1978 en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs wordt vooral bepaald door de grond.
Het buitengebied is rustig gelegen, maar wel goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Met de auto ben je snel op de N-wegen. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,5 km, dus een auto is handig voor dagelijkse boodschappen.
Een woning uit 1978 kan onderhoud vergen aan installaties zoals de cv-ketel, dakbedekking en kozijnen. Het energielabel C is redelijk, maar isolatie kan mogelijk verbeterd worden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool De Nienekes (2,4 km) en Basisschool Harlekijn (2,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Vianen of Cuijk, op ongeveer 3,4 km afstand.
De omgeving is landelijk en rustig. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 2,5 km. Restaurants en een bibliotheek vind je op 2,9 km. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Vianen of Cuijk.
Het perceel is maar liefst 4775 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen voor bouwactiviteiten.
6 woningen in de wijk Vianen
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
