Ypelaar, Breda
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Groot Ypelaardreef in Breda ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonoppervlakte van 145 m². Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Breda.
Ypelaar is een rustige, groene buurt in Breda zuid-oost. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt Ypelaar heeft een sterk stedelijk karakter, maar voelt door de ruime opzet toch ruimtelijk aan.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs Jacinta en Kbs De Burchtgaarde om de hoek. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Tessenderlandt en Curio de rotonde op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ERA Focus Makelaars Breda aangeboden.
Details van deze woning
Groot Ypelaardreef 12, Breda
Gegevens uit Ypelaar
Gegevens uit Ypelaar
38 binnen 5 km
60 binnen 5 km
Over Groot Ypelaardreef 12, Breda
De woning aan Groot Ypelaardreef 12 in Breda heeft energielabel E.
De vraagprijs van €750.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€525.667). De mediaanprijs in Ypelaar is €472.000. Het is dus een forse prijs, maar de woning is ook vrijstaand en ruim. Of het marktconform is, hangt af van de staat en de vergelijkbare verkopen.
Energielabel E is minder zuinig. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort slechter dan gemiddeld. Je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is goed om de isolatie en installaties te bekijken.
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen en gezinnen. De buurt heeft een sterk stedelijk karakter, maar voelt niet druk aan. Er zijn voldoende parken en winkels in de buurt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Kbs Jacinta (542 m) en Kbs De Burchtgaarde (632 m) zijn dichtbij. Ook voortgezet onderwijs is nabij, met Tessenderlandt (600 m) en Curio de rotonde (631 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets.
In Ypelaar stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Ypelaar
