Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 ademt moderne bouwkwaliteit en strakke lijnen. Met 152 m² woonoppervlak is het een royale woning, die met een vraagprijs van €825.000 aan de hoge kant is vergeleken met andere woningen in Nijmegen.
Biezen is een levendige stadswijk met een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel jonge volwassenen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de SPAR op vijf minuten lopen. Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool Petrus Canisius zijn beide op loopafstand. Ook het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt verder volop horeca en cultuur in de binnenstad.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Havenweg 34, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
33 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Havenweg 34, Nijmegen
De vraagprijs ligt 37% boven het buurtgemiddelde van €601.749, maar de woning is ook 42% groter dan gemiddeld (152 m² vs 107 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.924, wat deze woning op €5.428 per m² brengt, iets onder het gemiddelde. De woning is nieuwbouw uit 2022, wat de meerprijs deels verklaart.
Bewoners geven de buurt een 7,78. Een bewoner noemt het 'heerlijk' en voelt zich veilig. Een ander waardeert de gemengde gemeenschap en de gezellige horeca. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie, met een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 585 meter, Basisschool Petrus Canisius op 932 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 679 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Het energielabel is niet specifiek vermeld in de gegevens, maar de woning is gebouwd in 2022, wat betekent dat het voldoet aan de nieuwste bouweisen. In de buurt heeft 55,6% van de woningen energielabel A of beter, dus deze woning zal naar verwachting zeer zuinig zijn.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €601.749. De mediaanprijs is €475.000, wat aangeeft dat er een flink prijsverschil is tussen woningen. Deze woning zit aan de bovenkant van de markt.
6 woningen in de buurt Biezen
