Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Haverlandstraat 12 in Rotterdam is een opvallend object: met 874 m² woonoppervlak is het een van de grootste woningen in de buurt. Het energielabel A++ is uitzonderlijk zuinig, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. De vraagprijs van €479.500 ligt boven het buurtgemiddelde, maar de enorme oppervlakte maakt dat prijs per m² relatief laag is. Vergelijk dit met andere woningen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
Rubroek is een levendige, dichtbevolkte buurt in Rotterdam. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,5. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." Het minpunt is parkeeroverlast en overlast door jongeren. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt Rubroek heeft een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijk gemiddelde ligt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Koningin Wilhelminaschool, twee straten verder, of naar OBS Crooswijk. Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Haverlandstraat 12, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
98 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Haverlandstraat 12, Rotterdam
De woning aan Haverlandstraat 12 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in Rubroek (€396.326). De woning is echter extreem groot (874 m²), waardoor de prijs per m² juist laag is. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, maar die woningen zijn gemiddeld 73 m². Voor een woning van deze omvang is de prijs niet uitzonderlijk hoog.
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Rubroek heeft slechts 18% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit label zorgt voor lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van gebruik.
Rubroek is een multiculturele, dichtbevolkte buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de mix van culturen, maar er is overlast door parkeerproblemen en jongeren. Het is een levendige stadswijk met voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Koningin Wilhelminaschool (204 m) en OBS Crooswijk (429 m). Voor voortgezet onderwijs is het Rudolf Steiner College op 425 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (8093), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
In Rubroek stonden woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Deze woning is met 874 m² uniek in de buurt, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Rubroek
